UTMÄRKT UTVECKLINGSMÖJLIGHET – NORTH SHORE / STAPLETON. Sällsynt hörntomt om cirka 13 500 kvadratfot (ungefär 180' x 75') för exploatering, belägen vid Water Street och Front Street i Stapleton, Staten Island. Kvarter 492, tomt 31.

Baserat på aktuell fastighetsinformation har tomten en FAR på 2,0, med cirka 27 000 kvadratfot potentiellt byggbar yta, med förbehåll för oberoende verifiering av arkitekt, detaljplaner och myndigheter. Konceptuella arkitektritningar finns tillgängliga för att hjälpa potentiella köpare med analyser av exploatering och genomförbarhet.

Möjliga exploateringsstrategier omfattar bostäder till marknadshyra, bostäder med blandade inkomstnivåer, subventionerade bostäder samt blandad användning, med förbehåll för gällande detaljplaner och erforderliga godkännanden.

Nyproduktion • Nära vattnet • Kaffe och restauranger • Kollektivtrafik • Tillgång till Manhattan. Strategiskt belägen nära Staten Islands norra strand och direkt mittemot Urby, med bekvämt avstånd till Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets och St. George Waterfront.

De årliga fastighetsskatterna uppgår till cirka 39 541 USD. Fastigheten ligger inom ett område med översvämningsrisk. Köparen bör självständigt verifiera aktuell översvämningsklassificering enligt FEMA/NYC, grundöversvämningsnivå samt tillämpliga krav på översvämningsresilient byggnation.

Utvecklare, byggföretag, investerare och bostadsutvecklare uppmuntras att utvärdera denna möjlighet. Konceptuella ritningar och ytterligare fastighetsinformation finns tillgängliga på begäran.

All information, inklusive detaljplaner, FAR, byggbar yta, tillåtna användningsområden, exploateringspotential, antal bostäder, incitament, krav för översvämningszoner och genomförbarhet, tillhandahålls endast i informationssyfte och är föremål för köparens självständiga due diligence och verifiering.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.