Forray-teamet på The Corcoran Group är stolta över att exklusivt representera 425 Convent Avenue, ett vackert renoverat tvåfamiljshus i brownstone-stil beläget i den historiska delen av Sugar Hill i Hamilton Heights.

Huset uppfördes omkring 1901, under den period då Sugar Hill utvecklades till ett av Upper Manhattans mest framstående bostadsområden. Detta enastående hem ligger längs ett av områdets mest pittoreska, trädkantade kvarter i det historiska distriktet Hamilton Heights/Sugar Hill. Omsorgsfulla renoveringar som slutfördes 2013 och 2017 har fört bostaden in i vår tid, samtidigt som den skala, de proportioner och den arkitektoniska karaktär som gör dessa hem så särpräglade har bevarats.

Salongsvåningen har imponerande takhöjd på över elva fot samt bevarat originalsnickeri, stuckaturer och arkitektoniska detaljer genomgående. Entrén har specialbyggd förvaring och en gästtoalett, medan ett stort vardagsrum leder till ett kök för den matlagningsintresserade, utrustat med vitvaror från Thermador Professional, generösa arbetsytor och omfattande skåpförvaring. Längst bak öppnar skjutdörrar i glas från golv till tak ut mot en matplats på ett trädäck med utsikt över den privata trädgården, vilket skapar en naturlig koppling mellan bostadens interiör och utomhusmiljön.

Andra våningen är helt ägnad åt en rymlig mastersvit med öppen planlösning, inklusive en flexibel yta som passar perfekt som bibliotek eller kontor och som övergår i en privat sov- och omklädningsdel. Sviten har ett marmorklätt spabadrum, Bosch-tvättmaskin och torktumlare, klädkammare samt en dekorativ öppen spis. En trappa upp finns ytterligare två sovrum, båda med klädkammare. De delar ett helrenoverat badrum och erbjuder flexibla möjligheter för familj, gäster eller hemmakontor.

Trädgårdsvåningen består av en separat bostad med ett sovrum på cirka 800 square feet, med högt i tak, en dekorativ öppen spis, ett sovrum med plats för en king size-säng, generösa garderober, extra förvaring och en egen privat trädgård. Bostaden genererar för närvarande en årlig hyresintäkt på 38 400 dollar (3 200 dollar per månad) och ger därmed de värdefulla intäktsfördelarna hos en tvåfamiljsfastighet, samtidigt som ägaren kan behålla storleken och avskildheten hos ett rymligt townhouse.

Utanför bostaden erbjuder Convent Avenue en av Hamilton Heights mest attraktiva bostadsmiljöer. Fullvuxna träd, historisk arkitektur och en genuin kvarterskänsla kompletteras av närliggande shopping, restauranger och all vardaglig service. Tunnelbanelinjerna A, B, C och D vid 145th Street samt linje 1 längs Broadway ger smidig tillgång till hela Manhattan.

425 Convent Avenue kombinerar den arkitektoniska karaktären hos ett brownstonehus i Sugar Hill från omkring 1901 med en omfattande modern renovering, privata utomhusytor och flexibiliteten hos en intäktsgenererande bostad på trädgårdsvåningen. Ta chansen att äga en omsorgsfullt restaurerad bostad i ett av Upper Manhattans arkitektoniskt mest betydelsefulla områden.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to exclusively represent 425 Convent Avenue, a beautifully renovated two-family brownstone located in the historic Sugar Hill section of Hamilton Heights.

Built circa 1901, at the height of Sugar Hill's development as one of Upper Manhattan's most distinguished residential enclaves, this exceptional home sits along one of the neighborhood's most picturesque tree-lined blocks within the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Thoughtful renovations completed in 2013 and 2017 have brought the residence fully into the present while preserving the scale, proportions, and architectural character that make these homes so distinctive.

The parlor level features soaring ceilings of more than eleven feet, along with preserved original woodwork, moldings, and architectural details throughout. The entry features custom cabinetry and a powder room, while a large living space leads to a chef's kitchen equipped with Thermador Professional appliances, generous counter space, and extensive cabinetry. At the rear, floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the private garden, creating a natural connection between the interior living space and the outdoors.

The second floor is dedicated to an expansive primary suite with an open-concept layout, including flexible space perfect for a den or office that flows into a private sleeping and dressing retreat. The suite includes a marble spa bath, Bosch washer and dryer, walk-in closets, and a decorative fireplace. One flight above, two additional bedrooms, each with walk-in closets, share a fully renovated bath and offer flexibility for family, guests, or home office space.

The garden level provides an additional one-bedroom residence of approximately 800 square feet, with high ceilings, a decorative fireplace, a king-sized bedroom, generous closets, additional storage, and its own private garden. Currently generating $38,400 ($3,200/month) annually in rental income, the apartment provides the valuable income-producing benefit of a two-family property while allowing the owner to retain the scale and privacy of a substantial townhouse.

Outside the home, Convent Avenue offers one of Hamilton Heights' most attractive residential settings. Mature trees, historic architecture, and a true neighborhood atmosphere are complemented by nearby shopping, dining, and everyday conveniences. The A, B, C, and D trains at 145th Street and the 1 train along Broadway provide convenient access throughout Manhattan.

425 Convent Avenue combines the architectural character of a circa-1901 Sugar Hill brownstone with a comprehensive modern renovation, private outdoor space, and the flexibility of an income-producing garden residence. Seize the opportunity to own a thoughtfully restored residence in one of Upper Manhattan's most architecturally significant neighborhoods.