El equipo Forray de The Corcoran Group se enorgullece de representar exclusivamente el 425 de Convent Avenue, una hermosa casa de piedra rojiza de dos familias, renovada con esmero y ubicada en la histórica zona de Sugar Hill, en Hamilton Heights.

Construida alrededor de 1901, durante el apogeo del desarrollo de Sugar Hill como uno de los enclaves residenciales más distinguidos del Alto Manhattan, esta excepcional propiedad se encuentra en una de las cuadras arboladas más pintorescas del vecindario, dentro del Distrito Histórico de Hamilton Heights/Sugar Hill. Las cuidadosas renovaciones realizadas en 2013 y 2017 han actualizado por completo la residencia, preservando al mismo tiempo la escala, las proporciones y el carácter arquitectónico que hacen tan distintivas a estas viviendas.

El nivel principal cuenta con techos de más de tres metros y medio de altura, además de carpintería original, molduras y detalles arquitectónicos cuidadosamente conservados en toda la propiedad. La entrada incluye gabinetes hechos a medida y un aseo, mientras que un amplio espacio de estar conduce a una cocina de chef equipada con electrodomésticos Thermador Professional, generosas superficies de trabajo y abundantes gabinetes. En la parte posterior, unas puertas corredizas de vidrio de piso a techo se abren a una terraza comedor con vistas al jardín privado, creando una conexión natural entre el espacio interior y el exterior.

El segundo piso está dedicado a una espaciosa suite principal de concepto abierto, que incluye un espacio flexible, perfecto para un estudio o una oficina, conectado con un refugio privado para dormir y vestirse. La suite cuenta con un baño tipo spa revestido de mármol, lavadora y secadora Bosch, vestidores y una chimenea decorativa. Un piso más arriba, dos dormitorios adicionales, cada uno con vestidor, comparten un baño completamente renovado y ofrecen flexibilidad para la familia, invitados o un espacio de oficina en casa.

El nivel del jardín ofrece una residencia adicional de un dormitorio, de aproximadamente 800 pies cuadrados, con techos altos, chimenea decorativa, un dormitorio con espacio para una cama tamaño king, amplios armarios, espacio de almacenamiento adicional y su propio jardín privado. Actualmente genera ingresos anuales por alquiler de $38,400 ($3,200 al mes), lo que brinda el valioso beneficio de generación de ingresos propio de una propiedad para dos familias, al tiempo que permite al propietario conservar la amplitud y privacidad de una casa adosada de generosas dimensiones.

Fuera de la propiedad, Convent Avenue ofrece uno de los entornos residenciales más atractivos de Hamilton Heights. Los árboles maduros, la arquitectura histórica y el auténtico ambiente de vecindario se complementan con tiendas, restaurantes y servicios cotidianos cercanos. Las líneas A, B, C y D en la calle 145, así como la línea 1 a lo largo de Broadway, ofrecen un cómodo acceso a todo Manhattan.

El 425 de Convent Avenue combina el carácter arquitectónico de una casa de piedra rojiza de Sugar Hill construida alrededor de 1901 con una renovación moderna integral, espacios exteriores privados y la flexibilidad de una residencia ajardinada generadora de ingresos. Aproveche la oportunidad de ser propietario de una residencia restaurada con esmero en uno de los vecindarios arquitectónicamente más importantes del Alto Manhattan.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to exclusively represent 425 Convent Avenue, a beautifully renovated two-family brownstone located in the historic Sugar Hill section of Hamilton Heights.

Built circa 1901, at the height of Sugar Hill's development as one of Upper Manhattan's most distinguished residential enclaves, this exceptional home sits along one of the neighborhood's most picturesque tree-lined blocks within the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Thoughtful renovations completed in 2013 and 2017 have brought the residence fully into the present while preserving the scale, proportions, and architectural character that make these homes so distinctive.

The parlor level features soaring ceilings of more than eleven feet, along with preserved original woodwork, moldings, and architectural details throughout. The entry features custom cabinetry and a powder room, while a large living space leads to a chef's kitchen equipped with Thermador Professional appliances, generous counter space, and extensive cabinetry. At the rear, floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the private garden, creating a natural connection between the interior living space and the outdoors.

The second floor is dedicated to an expansive primary suite with an open-concept layout, including flexible space perfect for a den or office that flows into a private sleeping and dressing retreat. The suite includes a marble spa bath, Bosch washer and dryer, walk-in closets, and a decorative fireplace. One flight above, two additional bedrooms, each with walk-in closets, share a fully renovated bath and offer flexibility for family, guests, or home office space.

The garden level provides an additional one-bedroom residence of approximately 800 square feet, with high ceilings, a decorative fireplace, a king-sized bedroom, generous closets, additional storage, and its own private garden. Currently generating $38,400 ($3,200/month) annually in rental income, the apartment provides the valuable income-producing benefit of a two-family property while allowing the owner to retain the scale and privacy of a substantial townhouse.

Outside the home, Convent Avenue offers one of Hamilton Heights' most attractive residential settings. Mature trees, historic architecture, and a true neighborhood atmosphere are complemented by nearby shopping, dining, and everyday conveniences. The A, B, C, and D trains at 145th Street and the 1 train along Broadway provide convenient access throughout Manhattan.

425 Convent Avenue combines the architectural character of a circa-1901 Sugar Hill brownstone with a comprehensive modern renovation, private outdoor space, and the flexibility of an income-producing garden residence. Seize the opportunity to own a thoughtfully restored residence in one of Upper Manhattan's most architecturally significant neighborhoods.