Sällsynt 421-a-skattereduktion, vacker privat trädgård och exklusivt boende i Astoria

Ett enastående tillfälle att äga en smakfullt inredd ägarlägenhet med ett sovrum i hjärtat av Astoria, med tillgång till två allt mer sällsynta lyxigheter: en rymlig privat trädgård på över 1 500 square feet samt den betydande ekonomiska fördelen av en befintlig 421-a-skattereduktion, som håller de månatliga fastighetsskatterna anmärkningsvärt låga.

Denna ljusa och inbjudande bostad ligger i ett intimt boutiquehus med endast 12 angränsande bostäder och erbjuder en underbar kombination av moderna materialval, genomtänkt design och exceptionell avskildhet. Extra stora fönster vetter mot de omgivande trädgårdarna och fyller bostaden med naturligt ljus, medan mörkbetsade golv i vit ek, infälld belysning, generösa förvaringsutrymmen samt individuellt reglerad värme och luftkonditionering skapar en atmosfär av bekväm enkelhet.

Det vackert utformade öppna köket har specialbyggda skåp från golv till tak, skinande vita bänkskivor i kvarts med vattenfallskant, kakel i glas samt ett komplett set av rostfria GE-vitvaror, inklusive diskmaskin och mikrovågsugn. En infälld diskho i rostfritt stål med utdragbar blandare fulländar detta stilrena och funktionella utrymme.

Det generöst tilltagna sovrummet, stort nog för en king size-säng, har rikligt med naturligt ljus och utmärkta förvaringsmöjligheter. Det omsorgsfullt inredda badrummet har ett badkar från Americh med glasvägg, en regndusch från Brizo Siderna, en toalett från Kohler med bidéfunktion, en valnötskommod med vit kvartsskiva, blandare från Delta, porslinskakel samt den extra komforten av golvlister med värme. En charmig specialbyggd entrénisch med integrerad sittplats samt förvaring för ytterkläder och skor tillför både karaktär och praktisk bekvämlighet i vardagen.

En privat balkong med utsikt över husets trädgård erbjuder en trivsam plats utomhus, medan den stora, anlagda trädgården på över 1 500 square feet ger en rofylld tillflyktsort från stadens energi. Ytterligare bekvämligheter inkluderar ett eget förråd i källaren, kostnadsfria tvättmöjligheter samt ett porttelefonsystem med videofunktion och säkerhetskameror.

Mest anmärkningsvärt är kanske att fastigheten fortfarande omfattas av en sällsynt 421-a-skattereduktion – en fördel som blir allt svårare att hitta på dagens bostadsrättsmarknad. Eftersom de månatliga fastighetsskatterna har reducerats till ett nominellt belopp erbjuder denna bostad en särskilt attraktiv möjlighet för köpare som söker både hög livskvalitet och fördelaktiga löpande kostnader.

Bostaden ligger perfekt belägen i hjärtat av Astoria, bara fem kvarter från tunnelbanestationen Broadway, med bekväm tillgång till flera busslinjer och NYC Ferry. Några av områdets mest välrenommerade restauranger, kaféer, barer och butiker ligger bara ett ögonblick bort och erbjuder det allra bästa av Astorias livfulla livsstil.

En sällsynt kombination av exceptionella utomhusytor, privatlivet i ett boutiquehus, smakfulla interiörer och ytterst låga fastighetsskatter – allt i ett av Queens mest attraktiva områden.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.