Belägen i hjärtat av Lenox Hill är 225 East 74th Street, 2DE en elegant sammanfogad bostad med tre sovrum, tre badrum och en välproportionerad planlösning i utmärkt skick. Bostaden var ursprungligen konfigurerad som en studio och en lägenhet med två sovrum och två badrum, men har slagits samman till ett sällsynt och rymligt hem.

En stor entré leder till ett nedsänkt vardagsrum och ett öppet kök utformat för både vardagsliv och umgänge. Köket är utrustat med en Viking-spis, Bosch-diskmaskin och Fisher & Paykel-kylskåp, och har plats för ett matbord med åtta sittplatser. En flexibel sällskapsdel har utsikt över vardagsrummet och utökar bostadens huvudsakliga sällskapsyta. Det stora huvudsovrummet har eget badrum, generösa garderobsutrymmen, en sittgrupp och plats för hemmakontor. Även det andra sovrummet är rymligt och har eget badrum. Det tredje sovrummet har tillgång till ett komplett badrum mittemot i hallen. Överdimensionerade garderober i hela lägenheten erbjuder en förvaring som är ovanlig i bostäder från tiden före kriget.

Ett separat tvättrum ger ytterligare bekvämlighet och är utrustat med en LG-tvättmaskin och torktumlare i full storlek, fönster, skåpförvaring, arbetsyta och utslagsvask. Den sömlösa sammanslagningen av de två enheterna ger bostaden ett enhetligt flöde. Detta omfattar specialtillverkade ekdörrar genomgående, tidstypiska beslag och en enhetlig renovering av badrummen i förkrigsstil.

Lägenheten vetter mot söder över East 74th Street och har utsikt över trädkantade gator och townhouses, med naturligt ljus under hela dagen.

Detta kooperativa bostadshus från tiden före kriget ritades av Horace Ginsbern, arkitekten bakom flera välkända art déco-byggnader i New York, däribland de kulturminnesmärkta lägenhetshusen Park Plaza och Noonan Plaza i Bronx. Byggnadens bekvämligheter omfattar dörrvakt dygnet runt, fastighetsskötare som bor i huset, en anlagd gemensam innergård, cykelrum och förråd. Andrahandsuthyrning är tillåten, och föreningen godkänner delat köp, köp av föräldrar, ägande som pied-à-terre samt husdjur, allt med styrelsens godkännande.

Byggnaden ligger i ett lugnt bostadskvarter i attraktiva Lenox Hill, nära Central Park, Museum Mile och Upper East Sides vardagliga bekvämligheter. Närliggande kommunikationer omfattar tunnelbanelinjerna Q och 6, med enkel tillgång till shopping i området, Equinox samt restauranger längs Second Avenue och längre bort.

Detta är en sällsynt möjlighet att äga en rymlig bostad med tre sovrum i ett attraktivt läge på Upper East Side, med tidstypisk karaktär från tiden före kriget, en praktisk planlösning och utmärkta bekvämligheter i byggnaden.

Överlåtelseavgift: 2 %

Obs! Angiven yta i kvadratfot är ungefärlig.

Visningar börjar tisdagen den 15 september.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th