LOFTET:
Upplev enastående rymd, stil och flexibilitet i detta vackert planerade loft på 1 509 kvadratfot, där högt i tak och en generös planlösning skapar en verklig känsla av rymd som sällan återfinns downtown.

I bostadens hjärta finns det enorma allrummet – ett imponerande och flexibelt utrymme som passar lika bra för storskaliga tillställningar som för lugna hemmakvällar. Det kan användas helt öppet eller omvandlas för att skapa ett separat arbetsrum, sovrum eller ytterligare hemmakontor, vilket gör att utrymmet enkelt kan anpassas efter dina behov.

Det renoverade köket är både iögonfallande och mycket funktionellt, med exklusiva träinredningar, vacker marmor, vitvaror av högsta kvalitet och en åttalågig Miele-spis.

Ett helt privat hemmakontor eller inre sovrum erbjuder enastående avskildhet från loftets huvuddel och har ett eget badrum en suite. Ännu mer ovanligt är att bostaden har två separata entréer: en direkt till huvudloftet och en annan till hemmakontoret/sovrummet. Detta skapar stor flexibilitet för gäster, arbete hemifrån eller en mer privat sovrumssvit.

Ytterligare höjdpunkter är två kompletta badrum, valnötsbetsade trägolv, specialanpassad infälld belysning, särpräglade arkitektoniska detaljer samt en praktisk tvättgarderob med tvättmaskin och torktumlare.

BYGGNADEN:
15 Broad ligger mellan Wall Street och Exchange Place, mittemot New York-börsen. Byggnaden fungerade tidigare som J.P. Morgans huvudkontor från invigningen 1914 och omvandlades 2005 till det lyxiga bostadskomplex med 382 bostäder som det är idag. Byggnadens exteriör är kulturminnesmärkt på grund av sin historiska betydelse, medan interiören formgavs av den världsberömda designern Philippe Starck.

BEKVÄMLIGHETERNA:
15 Broad erbjuder en spektakulär uppsättning bekvämligheter, bland annat dörrvakt och concierge dygnet runt, ett komplett gym med toppmodern utrustning, motionsbassäng och bubbelpool, studio för yoga, dans och kampsport, halvbasketplan, squashbana, bowlinghall, separata omklädningsrum för damer och herrar med bastu, lounge/festrum, biljard- och pingisbord, studierum, biograf för filmvisningar, lekrum för barn samt “Starck Park” på sjunde våningen – en fullt anlagd takpark på 5 000 kvadratfot med fantastisk utsikt över New York-börsen. Parken är komplett med en reflekterande pool, öppen spis, matbord och solstolar – allt för avkoppling och umgänge.

OMRÅDET:
15 Broad Street ligger mitt i det historiska Financial District, i ett område som har genomgått en total revitalisering. Området utvecklas snabbt till en hotspot för exklusiv detaljhandel, kulinariska upplevelser och underhållning och är ännu mer attraktivt tack vare de goda kommunikationerna och de vackra parkerna.

Med en helt ny Whole Foods som nyligen etablerat sig i området och Eataly bara ett stenkast bort har matinköpen fått en helt ny innebörd. Det vackra Brookfield Place ligger på kort promenadavstånd och rymmer Saks Fifth Avenue samt över 100 butiker, från Zara och Apple till exklusivare varumärken som Gucci och Burberry. Området är fyllt av restauranger drivna av kändiskockar samt restauranger med Michelinstjärnor. Klassiska kvartersrestauranger bidrar till områdets attraktionskraft, såsom Delmonico’s och Capital Grille, liksom charmen på Stone Street. South Street Seaport ligger bara några ögonblick bort och erbjuder utmärkta restauranger, en iPic-biograf och den vackra strandpromenaden.

ANMÄRKNINGAR:
– Den angivna månatliga skatten inkluderar inte skattelättnaden för kooperativ och bostadsrätt.
– En månadsavgift på 449,97 USD gäller till årets slut.

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.