Ett anmärkningsvärt penthouse-erbjudande i den kulturminnesskyddade Broad Exchange-byggnaden, denna bostad med 2 sovrum och 3 badrum kombinerar 1 436 kvadratfot av raffinerade interiörer med en extraordinär yta av 1 779 kvadratfot av lummiga, landskapsträdgårdade privata terrasser. En 20 fot lång entrégalleri introducerar hemmet, som leder till ett expansivt hörn vardagsrum och matsal, inramat av nästan 11 fot höga tak och åtta överdimensionerade fönster med norra och östra exponeringar. Mjuk, naturlig ljus fyller rummet under hela dagen, medan en elektrisk eldstad tillför värme. Det angränsande köket för kockar har en generös matplatsö, Wolf- och Sub-Zero-apparater samt en vinkyl.

Det rymliga huvudsovrummet rymmer enkelt en king-size säng och ett separat loungeområde, med fem överdimensionerade fönster och direkt tillgång till en andra privat terrass. En walk-in closet och ett badrum i spa-stil med porslinstapeter och marmorväggar kompletterar sviten. Generösa förvaringsutrymmen sträcker sig genom hela bostaden, kompletterat med tvättmaskin och torktumlare i enheten, gädunder, oberoende kontrollerad zonuppvärmning och kylning, samt ett betydande 90 kvadratfot stort privat förrådsutrymme med 9,5 fot högt tak. Utanför skapar de vidsträckta, landskapsanlagda terrasserna en sällsynt stadsreträtt, komplett med en pergola, utomhusdusch och gott om plats för middagar, avkoppling och underhållning. Utsikten mot gatan ramas in av byggnadens ursprungliga takutsmyckningar från cirka 1900.

Belägen längs en av New Yorks mest anmärkningsvärda gator erbjuder Broad Exchange-byggnaden en exceptionell samling av bekvämligheter, inklusive en bemannad lobby dygnet runt, lounges för boende, ett cateringkök, kontorsytor, lekplatser för barn, ett toppmoderna fitnesscenter, yogastudio och en 3D-sportstimulator. Takterrassen förlänger upplevelsen utomhus med dagbäddar, ett utomhuskök och grill, medan ett djurspa och cykelförråd tillför vardaglig bekvämlighet. Bara några ögonblick från några av Lower Manhattans bästa restauranger, butiker, vattenfrontsdestinationer och kulturella landmärken.

Vissa bilder, inklusive landskapsdesign och väggbeklädnader, har virtuellt iscensatts eller digitalt modifierats endast för illustrativa syften.

Samarbetad med Terrace and Garden Properties LLC.

A remarkable penthouse offering in the landmarked Broad Exchange Building, this 2 bedroom, 3 bath residence pairs 1,436 square feet of refined interiors with an extraordinary 1,779 square feet of lushly landscaped private terraces. A 20-foot-long entrance gallery introduces the home, leading to an expansive corner living and dining room framed by nearly 11-foot ceilings and eight oversized windows with northern and eastern exposures. Soft natural light fills the space throughout the day, while an electric fireplace adds warmth. The adjoining chef’s kitchen boasts a generous eat-in island, Wolf and Sub-Zero appliances, and a wine cooler.

The spacious primary suite easily accommodates a king-size bed and separate lounge area, with five oversized windows and direct access to a second private terrace. A walk-in closet and spa-like bath finished with porcelain tile and marble walls complete the suite. Generous closet space extends throughout the residence, complemented by an in-unit washer and dryer, powder room, independently controlled zoned heating and cooling, and a substantial 90-square-foot private storage space with 9.5-foot ceilings. Outside, the sprawling landscaped terraces create a rare city retreat, complete with a pergola, outdoor shower, and abundant space for dining, lounging, and entertaining. Views toward the street are framed by the building’s original circa-1900 cornices.

Set along one of New York’s most storied streets, the Broad Exchange Building offers an exceptional collection of amenities, including a 24/7 attended lobby, resident lounges, a catering kitchen, co-working spaces, children’s play areas, a state-of-the-art fitness center, yoga studio, and 3D sports simulator. The rooftop extends the experience outdoors with daybeds, an outdoor kitchen and grill, while a pet spa and bike storage add everyday convenience. Just moments from some of Lower Manhattan’s best restaurants, shops, waterfront destinations, and cultural landmarks.

Some photos, including landscaping and wall coverings, have been virtually staged or digitally modified for illustrative purposes only.

Co-listed with Terrace and Garden Properties LLC.