LÄGENHETEN:
Belägen högt ovanför Financial District, är Residence 3100 ett ljust, öppet hörnhus präglat av sin volym, naturligt ljus och flexibla layout.

En rymlig entré hall ger en inbjudande ton vid ankomsten, med en generös landningsyta som erbjuder utmärkt förvaring och en idealisk plats för konst och visning innan hemmet öppnar upp mot det huvudsakliga vardagsrummet.

En vägg av överdimensionerade fönster drar in vyer över den öppna himlen, vilket fyller den expansiva vardags- och matplatsen med ljus hela dagen. Höga tak med originalbalkdetaljer tillför djup och arkitektonisk karaktär, medan rummet utvecklar sig med ett lätt, öppet flöde, förstärkt av en serie specialbyggda enheter som ger både värme och mycket funktionell förvaring.

Köket har rena, skräddarsydda snickerier med en fräsch helvit palett, centrerat runt en stor ö med sittplatser för två. Genomtänkt designat för vardagsanvändning, erbjuder det utmärkt förvaring inklusive ett skafferi, samt en layout som är både praktisk och effektiv.

För närvarande konfigurerad som en tre sovrums lägenhet med ett centralt kontor, har hemmet genomgått en genomtänkt omarbetning, där den ursprungliga sviten har omgestaltats för att inrymma två intima sovrum tillsammans med en dedikerad lounge, media- eller lekyta. Detta centrala område fungerar som ett verkligt sekundärt vardagsrum, vilket erbjuder en sällsynt och mycket mångsidig miljö för avkoppling eller samling, samtidigt som det skapar en naturlig separation mellan boende- och sovområden. Den ursprungliga planlösningen är inkluderad för referens, och ger en tydlig väg för att återföra hemmet till sin ursprungliga layout om så önskas.

Huvudsovrummet erbjuder en bekväm yta som stöds av skräddarsydda garderober och rymmer enkel en möblering utan problem. Ett privat badrum förbättrar både integritet och bekvämlighet.

Ett andra fullständigt badrum och en tvättmaskin och torktumlare i enheten kompletterar hemmet.

Med sina loftliknande proportioner, starka naturliga ljus och den extra fördelen av ett riktigt kontor eller lekyta, erbjuder Residence 3100 en nivå av flexibilitet som gör att hemmet kan anpassas över tid samtidigt som det förblir mycket beboeligt från dag ett.

BYGGNADEN:
15 Broad ligger mellan Wall Street och Exchange Place, direkt mittemot NY Stock Exchange. Byggnaden fungerade tidigare som huvudkontor för J.P. Morgan sedan starten 1914 och omvandlades 2005 till det 382-enhets lyxkondominium det är idag. Byggnadens exteriör är utmärkt för sin historiska betydelse, medan interiören transformerades av den världsberömda designern Philippe Starck.

BEKVÄMLIGHETER:
15 Broad erbjuder en spektakulär lista av bekvämligheter som inkluderar: 24-timmars portvakt och concierge; ett fullskalig gym med toppmodern utrustning; simbassäng och bubbelpool; yogastudio/dans/martial arts studio; halv-basketplan; squashbana; bowlinghall; omklädningsrum för honom och henne med bastu; lounge/festlokal; biljard- och pingisbord; studie;filmvisnings rum; lekrum för barn; studie; och den 7:e våningen "Starck Park", en helt anlagd 5,000 kvadratfot takpark med sensationella vyer över NYSE; komplett med spegelpool, eldstad, matbord och solstolar, allt för avkoppling och underhållning.

GRANNKAPET:
15 Broad Street ligger i hjärtat av den historiska Financial District, i ett grannskap som genomgått en total revitalisering. Området blir snabbt en hotspot för högklassig detaljhandel, kulinarisk excellens och underhållning, och är ännu mer eftertraktat tack vare dess bekväma tillgång till transporter och vackra parker.

Med en helt ny Whole Foods som just har anslutit sig till grannskapet och Eataly ett stenkast bort, har matbutiker fått en helt ny mening. Det vackra Brookfield Place ligger en kort promenad bort och är komplett med Saks Fifth Avenue och över 100 detaljhandlare som sträcker sig från Zara och Apple till Gucci, Burberry och Hermès. Som en ytterligare ljuskälla är Printemps, den legendariska parisisk varuhuset, som för med sig sin kuraterade blandning av lyx, mode och livsstil till grannskapet.

Området är också fullt av kända kockar och...

THE APARTMENT:
Perched high above the Financial District, Residence 3100 is a bright, open corner home defined by its volume, natural light, and flexible layout.

A gracious entry foyer sets the tone upon arrival, offering a generous landing area with excellent storage and an ideal setting for art and display before the home opens into the main living space.

A wall of oversized windows draws in open sky views, filling the expansive living and dining area with light throughout the day. Soaring ceilings with original beam detail add depth and architectural character, while the space unfolds with an easy, open flow, enhanced by a series of custom built-ins that bring both warmth and highly functional storage.

The kitchen features clean, custom millwork with a crisp all white palette, centered around a large island with seating for two. Thoughtfully designed for everyday use, it offers excellent storage including a pantry along with a layout that is both practical and efficient.

Currently configured as a three bedroom with a central den, the home has been thoughtfully reworked, with the original primary suite reimagined to incorporate two intimate bedrooms along with a dedicated lounge, media, or play space. This central area serves as a true secondary living space, offering a rare and highly versatile setting for relaxing or gathering, while creating a natural separation between living and sleeping areas. The original floor plan is included for reference, offering a clear path to return the home to its original layout if desired.

The primary bedroom offers a comfortable footprint anchored by tailored, custom closet space and accommodates a full furniture layout with ease. An en suite bathroom enhances both privacy and convenience.

A second full bathroom and an in unit washer and dryer complete the home.

With its loft like proportions, strong natural light, and the added benefit of a true den or play space, Residence 3100 offers a level of flexibility that allows the home to adapt over time while remaining highly livable from day one.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef an