En sällsynt möjlighet till ett femvåningsradhus med hyresintäkter i attraktiva Bed-Stuy

Välkommen till 256 Jefferson Avenue – en sällsynt möjlighet att förvärva ett totalrenoverat, fem våningar högt brownstone-radhus med fem bostäder, 20 fot brett och med en yta på nästan 5 200 kvadratfot, beläget på ett av de mest idylliska och attraktiva kvarteren i hjärtat av Bedford-Stuyvesants eftertraktade Bedford Historic District. Fastigheten förenar storslagen arkitektur från slutet av 1800-talet med betydande intäktspotential och erbjuder en alltmer ovanlig kombination av historisk karaktär, modern infrastruktur och stark investeringsavkastning.

Fastigheten är disponerad som fem bostäder till marknadshyra – en lägenhet per våningsplan – med en beräknad sammanlagd hyresintäkt på cirka 21 000 USD per månad eller 252 000 USD per år. Det beräknade driftnettot uppgår till cirka 225 500 USD, vilket motsvarar en beräknad direktavkastning på 5,0 %.

Byggnaden har genomgått en omfattande renovering med nya VVS- och elsystem samt ett förstklassigt Mitsubishi HVAC-system med värmepump och flera klimatzoner, samtidigt som dess utpräglade historiska karaktär har bevarats. Bland originaldetaljerna finns dekorativa eldstadskransar och kakelarbeten, skjutdörrar, taklister och vackra blyinfattade fönster från 1800-talet. Byggnadens utsmyckade fasad från perioden har dessutom restaurerats med stor omsorg.

Varje bostad är genomtänkt utrustad med kvalitetsvitvaror från bland andra Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire och LG, samt bekvämligheten av tvättmaskin och torktumlare i lägenheten. Individuellt reglerad uppvärmning och luftkonditionering, specialanpassade persienner och Fios-förberedelse i hela fastigheten förstärker ytterligare dess attraktionskraft för dagens hyresgäster.

De privata utomhusytorna omfattar en renoverad trädgård med plattor av bluestone och cederträstaket samt en privat terrass på tredje våningen med utsikt över stadens silhuett. Ytterligare funktioner inkluderar en generöst tilltagen källare på 1 200 kvadratfot med möjlighet till framtida färdigställande och skapande av ytterligare användbart förvaringsutrymme.

256 Jefferson ligger längs pittoreska Jefferson Avenue i Bedford Historic District och omges av några av Bed-Stuys vackraste kvarter, historisk arkitektur, restauranger, barer, kaféer och annan service. A- och C-tågen vid Nostrand Avenue nås bekvämt på cirka fem minuters promenad och tar dig från ytterdörren till södra Manhattan på ungefär 20 minuter.

Med fem fulla våningsplan, fem bostäder till marknadshyra, en beräknad årlig hyresintäkt på cirka 252 000 USD och en beräknad direktavkastning på 5,0 % erbjuder 256 Jefferson Avenue en sällsynt kombination av arkitektonisk kvalitet, inflyttningsklart skick och attraktiv intäktspotential i hjärtat av historiska Brooklyn. Kontakta oss för hyresintäktsöversikt och kostnadsuppgifter.

A Rare Five-Story Income Producing Townhouse Opportunity in Prime Bed-Stuy

Welcome to 256 Jefferson Avenue, a rare opportunity to acquire a fully renovated five-story, five-unit 20 foot wide brownstone townhouse measuring almost 5,200 SF on one of the most bucolic PRIME blocks in the heart of Bedford-Stuyvesant's coveted Bedford Historic District. Combining grand late-19th-century architecture with substantial income potential, the property offers an increasingly uncommon blend of historic character, modern infrastructure and investment performance.

Configured as five market-rate residences-one apartment per floor-the property has a projected combined rent roll of approximately $21,000 per month / $252,000 annually, generating a projected NOI of approximately $225,500 and a 5.0% CAP rate.

The building has undergone a comprehensive renovation including new plumbing and electrical systems and a premium Mitsubishi multi-zone heat-pump HVAC system, all while preserving its distinctive historic character. Original details include decorative fireplace mantels and tilework, pocket doors, crown moldings and beautiful 19th-century stained-glass windows, while the building's ornate period facade has been meticulously restored.

Each residence is thoughtfully appointed with quality appliances from brands including Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire and LG, along with the convenience of in-unit washers and dryers. Individually controlled heating and cooling, custom window shades and Fios readiness throughout further enhance the property's appeal to today's renters.

Private outdoor spaces include a renovated garden with bluestone pavers and cedar fencing and a third-floor private deck with skyline views. Additional features include generously sized 1,200 SF cellar with future finishing potential to create additional usable storage space.

Set along picturesque Jefferson Avenue within the Bedford Historic District, 256 Jefferson is surrounded by some of Bed-Stuy's most beautiful blocks, historic architecture, neighborhood restaurants, bars, cafés and amenities, with convenient access to the A and C trains at Nostrand Avenue a short 5 minute stroll away that gets you from your front door to lower Manhattan in approximately 20 minutes.

With five full stories, five market-rate residences, approximately $252,000 in projected annual rental income and a projected 5.0% CAP rate, 256 Jefferson Avenue offers a rare combination of architectural pedigree, turnkey condition and compelling income potential in the heart of historic Brooklyn. Please inquire for Rent Roll and Expenses.