Utmärkt investeringsmöjlighet på attraktiva 8th Avenue! Denna sammanbyggda blandfastighet för en familj erbjuder stabilt kassaflöde och långfristiga hyresavtal, vilket gör den till en attraktiv investeringsmöjlighet. Fastigheten består av en byggnad på 20 × 50 fot på en tomt om 20 × 60 fot, med årliga fastighetsskatter på 7 448 dollar. Första våningen och den färdigställda källaren är för närvarande uthyrda till en etablerad frisörsalong för 2 300 dollar per månad, med hyresavtalet säkrat till och med 2029. Den kommersiella hyresgästen ansvarar för sina egna driftskostnader, inklusive vatten, el, gas och uppvärmning, och betalar dessutom 30 % av fastighetsskatterna. Bostadslägenheten på andra våningen har tre sovrum och ett komplett badrum och kommer att överlåtas vakant, vilket ger flexibilitet för en ägare som vill bo där själv eller för en investerare som vill skapa egna hyresintäkter. Fastigheten genererar för närvarande 2 300 dollar per månad i hyresintäkter från den kommersiella lokalen, eller 27 600 dollar i årliga bruttohyresintäkter, medan den vakanta andra våningen erbjuder ytterligare intäktspotential. En attraktiv möjlighet för investerare som söker pålitliga hyresintäkter och långsiktigt nyttjande i ett förstklassigt läge på 8th Avenue.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.