En verkligt sällsynt takvåning på Manhattan: PENTHOUSE på Minuet är en fyrarumslägenhet som upptar ett helt våningsplan, med fria vyer, exceptionell avskildhet och nästan 1 000 square feet privat utomhusyta fördelad över tre terrasser.

Bostaden omfattar 2 566 square feet invändigt och kännetecknas av sådant som blir allt svårare att hitta på Manhattan: extraordinära proportioner, fria vyer från varje rum, ett överflöd av naturligt ljus och en sömlös koppling mellan de generösa interiöra och exteriöra sällskapsytorna.

I hemmets hjärta finns en rymlig vardagsrums- och matplats, inramad av över 30 fot nordvända fönster och centrerad kring en öppen spis i sten. Direkt i anslutning till sällskapsrummet ligger en exceptionellt stor terrass med utekök, som blir en verklig förlängning av bostadsytan och erbjuder vidsträckt 180-graders utsikt över Midtowns skyline samt en imponerande yta för middagar utomhus, umgänge och avkoppling.

Det överdimensionerade, öppna köket är utformat för att motsvara hemmets proportioner, med en generös bardel för umgänge, specialtillverkad inredning från BOTTEGA, arbetsytor i Taj Mahal-kvartsit och helt integrerade vitvaror från Miele.

Sovrumsdelen upptar takvåningens lugna södra sida och skapar avskildhet från sällskapsytorna. Det sydöstra hörnsovrummet har fria vyer, en privat balkong, ett extra stort walk-in-dressingroom och ett marmorbeklätt badrum med fem delar. I den motsatta änden har det sydvästra sovrummet ett eget badrum och en privat terrass – en exceptionellt sällsynt egenskap som skapar ytterligare en intim utomhusoas.

Två ytterligare sovrum, ett komplett badrum, en gästtoalett samt ett extra stort separat tvätt- och teknikrum kompletterar en planlösning som genomgående upplevs ovanligt generös.

Ytterligare detaljer omfattar takhöjd på 9'7", extra stora högpresterande fönster, 8-tums golv i vit ek, HVAC-system med flera zoner, golvvärme i det primära badrummet, förinstallation för smarta hem samt tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Med avskildheten hos ett helt våningsplan, fyra fullvärdiga sovrum, fria vyer över stadssilhuetten, tre separata terrasser, nästan 1 000 square feet utomhusyta och ett extraordinärt sällskapsrum som förenar inne och ute erbjuder PH7 en kombination av rymd och privatliv som är exceptionellt svår att återskapa på Manhattan.

Minuet är en intim samling om endast 15 bostäder på ett lugnt, trädkantat kvarter i korsningen mellan Sutton Place och Turtle Bay. Bekvämligheterna omfattar bemannad lobby med virtuell dörrvärd, fitnesscenter och studio för rörelse och träning, en anlagd takterrass med utekök och matplats, cykelförvaring samt privata förråd som kan köpas.

Läget erbjuder smidig tillgång till Midtowns viktigaste affärsdistrikt och ligger samtidigt bara några ögonblick från Sutton Place, East River Esplanade, Central Park, restauranger, kaféer och lokal handel.

De fullständiga villkoren för erbjudandet finns i en erbjudandeplan som kan erhållas från exploatören. Aktnummer: CD20-0034. Exploatör: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Lika bostadsmöjligheter.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.