En triplex i TriBeCa utformad för ett liv inne och ute

Tre privata terrasser. Ett kök med dubbel takhöjd under sex meter höga tak. En master-svit så tyst att du kan glömma att du befinner dig på Manhattan. Detta triplexpenthouse i ett intimt bostadsrättshus från tiden före andra världskriget, med endast fem bostäder, erbjuder en rymd och avskildhet som är genuint sällsynt på södra Manhattan.

En ny, liten hiss med nyckellås öppnas direkt till bostadens huvudsakliga sällskapsplan. Här förankrar golv i Balsaltina-sten och en vedeldad öppen spis med kalkstensinfattning ett ljusflödande vardagsrum med imponerande takhöjd och synligt tegel. Ett arbetsrum med takljus och specialbyggda hyllor ligger strax intill huvudrummet och kan fungera som hemmakontor.

Master-sviten upptar ena änden av planet och består av en sittgrupp, ett separat omklädningsrum med platsbyggda garderober samt ett badrum en suite utfört i specialanpassad marmor, med separat toalett och en ångdusch utrustad med beslag från Hans Grohe. I motsatt ände erbjuder gästrummet specialsnickerier, en egen omklädningsdel och ett badrum en suite med dubbla handfat och ett djupt Kohler-badkar för avkopplande bad.

En skulptural trappa leder upp till köks- och matplanet, som flankeras av två av bostadens tre terrasser. Köket är byggt för ambitiös matlagning: en köksö med slaktarblocksskiva, bänkskivor i kvartsit, en sexlågig Wolf-spis med utsug till utsidan, dubbla Bosch-ugnar, två diskmaskiner och ett temperaturkontrollerat vinkylskåp. Golv-till-tak-höga glasdörrar kan vikas undan på ena sidan och öppnar mot en fullt bevattnad terrass med uppvuxna träd och specialbelysning. På den andra sidan ligger en andra terrass med trädäck i Ipe-trä och utomhusdusch.

Ytterligare en trappa leder till ett extra rum med utsikt över båda terrasserna, lämpligt som hemmagym eller kontor, och vidare upp till takterrassen med fri utsikt över Freedom Tower och Manhattans skyline i centrum.

Bostaden vetter mot både norr och söder, vilket gör att ljuset rör sig genom lägenheten under hela dagen. Varje bostad i huset har ett eget privat förråd i källaren, utöver tvättmaskin och torktumlare i bostaden, centralt luftkonditioneringssystem med flera zoner, golvvärme och Lutron-belysning med dimmers i hela bostaden.

De månatliga avgifterna är anmärkningsvärt låga för en fastighet och bostad av denna kaliber. Bostadsrättsföreningen är medvetet liten och lugn: fem bostäder, hiss med nyckellås, säkerhetssystem med videoporttelefon och en fastighetsskötare som regelbundet är på plats. Läget placerar dig mitt i TriBeCa, nära områdets bästa restauranger, Whole Foods, flera större tunnelbanelinjer och Hudsonflodens strandpromenad. Den totala ytan, inklusive både interiöra och exteriöra ytor, är 2 508 kvadratfot.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.