PENTHOUSE 3450

Beläget över Tribecas silhuett, är PH3450 ett verkligt sällsynt erbjudande: en extraordinär duplex-penthouse med cirka 350 kvadratmeter inre bostadsutrymme och över 170 kvadratmeter privat landskapsanlagd terrass, som sömlöst förenar storleken på ett townhouse i centrum med ljus, utsikt och privatliv av en världsklass penthouse.

Beläget på 34:e och 35:e våningen av den ikoniska 101 Warren Street, är denna arkitektoniska bostad designad för dem som vägrar kompromissa mellan inomhuslyx och utomhusliv. Omsluten av golv-till-tak-fönster och med takhöjd på cirka 4 meter, är varje rum fyllt med naturligt ljus och inramat av häpnadsväckande panoramavyer som sträcker sig över Hudsonfloden, Lower Manhattan, Financial District och de arkitektoniska landmärken som definierar New Yorks silhuett.

I hjärtat av bostaden utvecklas ett spektakulärt Stort Rum under dramatiska takhöjder och skapar en grandios miljö för underhållning på en skala som sällan ses i staden. Väggar av glas försvinner in i expansiva terrasser och erbjuder en inomhus-utomhusupplevelse som oftare förknippas med privata gods än Manhattan-penthouses.

För närvarande konfigurerad som en tre sovrum bostad erbjuder PH3450 exceptionell flexibilitet och kan enkelt omvandlas till ett fyr- eller till och med femrumshus samtidigt som dess anmärkningsvärda proportioner bevaras. Flera bibliotek, loungutrymmen och bifunktionella utrymmen ger oändliga möjligheter för ytterligare sovrum, kontor, mediarum, wellness-sviter eller privata gästsviter.

Den övre nivån är avsedd för en magnifik svit som upptar nästan halva våningen. Här strömmar soluppgången genom väggar av glas medan oavbrutna silhuettvyer skapar en atmosfär av lugn som sällan finns i staden. Rymliga klädområden, spa-kvalitetsbadrum och privata sittutrymmen lyfter sviten till en verklig tillflyktsort över Manhattan.

Designad av det legendariska arkitektföretaget Skidmore, Owings & Merrill, skaparna av några av världens mest berömda skyskrapor, förblir 101 Warren en av Tribecas mest arkitektoniskt betydelsefulla adresser. Dess distinkta kalksten- och glasfasad, expansiva bostäder och tidlösa design har gjort den till en av Downtown Manhattans mest eftertraktade lägenheter.

Invånarna njuter av en oöverträffad samling av bekvämligheter inklusive ett toppmodern fitnesscenter, spaanläggningar, biosalong, boendes lounge, conciergetjänster, privat parkering och byggnadens berömda 101-trädiga österrikiska tallskog, en extraordinär privat oas som inte liknar något annat i New York City.

Perfekt beläget i hjärtat av Tribeca, ett av Manhattans mest prestigefyllda och eftertraktade områden, placerar PH3450 invånarna bara ett stenkast från hyllade restauranger, Hudson River Park, Brookfield Place, världsklass shopping, erkända skolor och den vibrerande kulturella energin som har förvandlat Tribeca till ett globalt resmål för konstnärer, företagare, kändisar och internationella stilbildare. Whole Foods, SoulCycle och premiärbutiker är bekvämt integrerade i själva byggnaden, vilket skapar en livsstil som präglas av lyx, bekvämlighet och stilren sofistikering.

Sällan kombinerar en bostad denna nivå av storlek, arkitektur, utomhusutrymme, flexibilitet och häpnadsväckande vyer. PH3450 är inte bara en penthouse. Det är en privat egendom i himlen, svävande över ett av de mest eftertraktade områdena i världen.

Kapitalkostnad

671.36

Särskild avgift

1,023.83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83