Vi är STOLTA över att presentera denna fastighet med blandad användning, som är i utmärkt skick och har ett mycket attraktivt läge. Fastigheten genomgick en total renovering och ombyggnation från grunden och uppåt, vilken slutfördes 2018. Byggnaden har betydande intäkter från butikslokalen på bottenvåningen, som även har en stor, fullt färdigställd källare med högt i tak samt ett komplett kök med frysar och kylskåp. Den nuvarande ägaren betalar 15 000,00 USD per månad och kommer att teckna ett femårigt hyresavtal med möjlighet till förlängning i ytterligare fem år.

Dessutom finns två lägenheter med två sovrum vardera. Varje lägenhet har en vacker planlösning, ett komplett badrum, privata terrasser på baksidan och ljudisolerade fönster. Hyresgästerna betalar själva för uppvärmning och elektricitet. Lägenheten högst upp hyrs ut för 3 595,00 USD och lägenheten i mitten för 3 550,00 USD.

Butikslokalen har två luftkonditioneringsaggregat på 7,5 ton vardera samt ett på 5 ton. Lägenheterna har dessutom luftkonditioneringsaggregat på 4 respektive 3 ton. Byggnaden är helt skumisolerad och väl underhållen.

N- och R-tågen stannar precis vid denna plats. Industry City ligger bara några minuter bort, och två skolor finns i närheten. Det livliga gång- och fordonstrafikflödet ger fastigheten utmärkt exponering. De årliga bruttointäkterna uppgår till 265 740,00 USD och driftnettot är 237 561,00 USD. Denna plats skulle i framtiden vara perfekt för en franchiserörelse!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!