Utmärkt investeringsmöjlighet! Denna välskötta fastighet med sex bostäder genomgick en fullständig totalrenovering 2011 och har underhållits noggrant sedan dess. Den omfattande renoveringen omfattade förstärkning av bärande stålbalkar, helt nya vatten- och avloppsledningar, ett fullständigt uppdaterat elsystem, separata värme- och varmvattenanläggningar för varje bostad, helt nya fönster, en ny metalltrappa samt en fullständig ombyggnad av lägenheterna med nya kök, badrum och golv överallt. Fastigheten består av sex bostäder, inklusive två rymliga lägenheter med tre sovrum och ett vardagsrum samt fyra lägenheter med tre sovrum och stora kök med matplats. Dessutom finns en källare som för närvarande hyrs ut som förråd och ger extra intäkter, men som kan lämnas tom vid tillträdet. De nuvarande hyresintäkterna uppgår till totalt 13 626 USD per månad (163 512 USD per år), inklusive intäkterna från källaren. De årliga driftskostnaderna uppgår till cirka 32 093 USD och består av fastighetsskatt på 20 973 USD, vatten- och avloppsavgifter på 5 400 USD, försäkring på 5 000 USD samt elkostnader på cirka 720 USD, vilket ger ett starkt driftnetto (NOI) på cirka 131 419 USD per år. Med stabilt kassaflöde, separata nyttigheter, låga underhållskrav och betydande långsiktig uppåtpotential erbjuder denna fastighet en enastående möjlighet för investerare som söker en nyckelfärdig, inkomstgenererande tillgång.

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.