SÄLJS SOM ETT PAKET TILLSAMMANS MED 2044 GERRITSEN AVE. Totalt begärt pris för paketet: 1 088 000 USD. Potentiellt parhus med 3 sovrum och 2 badrum, för närvarande disponerat som ett 2-rumshus, säljs tillsammans med den intilliggande obebyggda tomten för att skapa en sammanlagd tomtarea på cirka 4 716 kvadratfot. Beläget på gränsen mellan Sheepshead Bay, Marine Park, Madison och Gerritsen Beach erbjuder detta sällsynta paket i södra Brooklyn gott om utrymme, parkering, flexibilitet och långsiktig utvecklingspotential. Huset ligger på en tomt om 16,33 x 100 fot och har cirka 1 672 kvadratfot boyta, 2 kompletta badrum, integrerat garage, privat uppfart med parkeringsplats samt utrymme för ytterligare bilar. Den befintliga planlösningen erbjuder god potential för att skapa 3 sovrum, med förbehåll för köparens verifiering tillsammans med entreprenör, arkitekt och med förbehåll för alla tillämpliga godkännanden. Huset är i huvudsak i gott skick, men viss upprustning krävs. Den intilliggande obebyggda tomten omfattar cirka 3 083 kvadratfot och tillför betydande värde genom extra utomhusutrymme, ytterligare parkeringsmöjligheter, utbyggnadsmöjligheter eller framtida utvecklingspotential. Området är detaljplanerat som R4, med cirka 2 312 kvadratfot angiven ytterligare byggbar bruttoarea. Köparen måste självständigt verifiera områdesbestämmelser, byggbar area, tomtens mått, utvecklingspotential, laglig användning, tillstånd samt möjligheten att genomföra en konvertering.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.