$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043

Property Description « Swedish »

Flerfamiljsfastighet med 7 lägenheter | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY

Douglas Elliman har nöjet att presentera en attraktiv investeringsmöjlighet i en flerfamiljsfastighet med 7 lägenheter i Bronx. Investerare erbjuds möjlighet att förvärva en inkomstgenererande bostadsfastighet med etablerade hyresintäkter och en rapporterad kapitaliseringsgrad på 7 %.

Fastigheten lämpar sig väl för investerare, portföljbyggare och ägaroperatörer som söker en flerfamiljsfastighet med befintliga intäkter och en hanterbar omfattning.


INVESTERINGSHÖJDPUNKTER

• 7 bostadslägenheter
• 168 744 USD i årliga hyres-/bruttointäkter
• 125 200 USD i rapporterat netto rörelseresultat
• 7 % kapitaliseringsgrad
• Samtliga lägenheter rapporteras vara uthyrda
• 3 garage-/parkeringsplatser
• Tegelkonstruktion
• R5-zonindelning
• Full källare – delvis inredd
• 7 elmätare
• 7 gasmätare
• 7 värmeenheter
• Hyresgästerna betalar el och gas
• Cirka 0,60 miles till närmaste tågstation
• Intilliggande tomt ingår/är förknippad med byggnaden – köparen ska självständigt verifiera tomtens utformning och ägarförhållanden

INKOMSTGENERERANDE FASTIGHET

Fastigheten erbjuder ett etablerat intäktsflöde med rapporterade årliga hyresintäkter på 168 744 USD och ett rapporterat netto rörelseresultat på 125 200 USD, vilket resulterar i en angiven kapitaliseringsgrad på 7 %.

Den befintliga intäktsprofilen ger investeraren en omedelbar historik över driften och möjlighet att utvärdera framtida resultat genom hyresoptimering, kostnadshantering och långsiktig värdeökning.

LÄGE

Fastigheten ligger på Paulding Avenue i Bronx och drar nytta av sitt läge i ett etablerat bostadsområde med tillgång till kollektivtrafik, lokal service samt omgivande bostads- och kommersiell utveckling.

Närmaste tågstation uppges ligga cirka 0,60 miles från fastigheten, vilket ger de boende bekväm tillgång till kollektivtrafik.

FASTIGHETS- OCH DRIFTSPROFIL

Byggnaden är huvudsakligen uppförd i tegel och innehåller sju bostadslägenheter. Fastigheten försörjs av kommunalt vatten och avlopp samt olje-/ånguppvärmning.

De rapporterade driftskostnaderna omfattar cirka:

Årlig fastighetsskatt: 22 224 USD
Bränslekostnad: 10 000 USD
Försäkring: 10 000 USD
Underhåll av gemensamma utrymmen: 1 320 USD
Rapporterade totala driftskostnader: 53 544 USD

Fastigheten har separata elmätare och gasmätare, och hyresgästerna uppges ansvara för kostnaderna för el och gas.

DUE DILIGENCE

All finansiell, fysisk, planmässig, beläggningsrelaterad, hyresregleringsrelaterad, skatterelaterad och driftsrelaterad information ska självständigt verifieras av köparen och köparens representanter.

Potentiella köpare bör genomföra sin egen due diligence, inklusive granskning av hyresavtal, hyresförteckningar, regulatorisk status, nyttjandebevis, zonindelning, skatter, kostnader, driftredovisning, byggnadens system och eventuella tillämpliga krav på hyresreglering.

MÖJLIGHET

För investerare som söker en flerfamiljsfastighet i Bronx med sju lägenheter, etablerade hyresintäkter och en rapporterad kapitaliseringsgrad på 7 % är denna fastighet värd att överväga seriöst.

Kvalificerade köpare uppmuntras att granska möjligheten, slutföra sin due diligence och lämna in förslag för övervägande.

För ytterligare information, ekonomiska underlag, hyresförteckning och instruktioner för visning.

All information anses vara tillförlitlig men är föremål för verifiering och ändringar. Köpare bör förlita sig på sina egna inspektioner och sin egen due diligence och inte enbart på informationen i detta material.

MLS#‎	1050043
Byggår	1929
Fastighetsskatt (per år)	$22,942
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Källare	Delvis

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.