Takvåning vid Park Avenue med terrasser – en trädgård i skyn

Nu introduceras denna enastående takvåning vid Park Avenue för första gången på marknaden – en sällsynt möjlighet att förvärva en mästerligt renoverad bostad där generösa utomhusytor möter sofistikerade lyxiga interiörer. Bostaden har skapats genom att två lägenheter slagits samman till en specialanpassad planlösning med två sovrum och två badrum. Denna fantastiska förkrigsbostad är verkligen unik. Som en äkta trädgård i skyn utmärker den sig genom två överdimensionerade, lummigt planterade terrasser, utformade för ett elegant utomhusliv och med fri panoramautsikt över Manhattans skyline.

Den dramatiska terrassen som löper runt bostaden sträcker sig sömlöst från det stora sällskapsrummet och matplatsen och skapar en enastående rofylld och grönskande inne- och utemiljö högt ovanför stadens liv. Den generösa ytan är utformad för både större tillställningar och intima stunder och erbjuder loungeområden omgivna av frodiga planteringar, en rymlig matplats med grill samt en privat alkov som lämpar sig perfekt för morgonkaffe eller kvällsdrinkar. Vidsträckta panoramavyer omfattar den ikoniska Empire State Building, strålande soluppgångar över East River och den glittrande norra stadssiluetten, som lyser upp nattvyerna från denna privata tillflyktsort.

Strax intill terrassen ligger det södervända stora sällskapsrummet, med en elegant vardagsrumsdel inramad av stora fönster och skjutbara glasdörrar som låter terrassens grönska flytta in. Specialbyggda bokhyllor från golv till tak fulländar rummet och tillför både funktion och arkitektonisk karaktär.

Det moderna köket med öppen planlösning är både sofistikerat och mycket funktionellt, med ett överflöd av sydligt ljus. Köket domineras av stora bänkskivor i marmor och en iögonfallande köksö i marmor och kompletteras av eleganta specialbyggda skåp och designvitvaror, inklusive vinkyl. En separat matplats lämpar sig lika väl för informella som formella sammankomster och ramas in av två stora fönster samt en glasdörr som leder ut till terrassen. Ett stort, dolt skafferi erbjuder specialanpassad förvaring samt en Bosch-tvättmaskin och torktumlare.

Master-sviten är en privat tillflyktsort med en generös sittgrupp och franska dörrar som leder ut till den andra privata, lummigt planterade terrassen. Den magnifika terrassen löper runt bostaden och erbjuder fri utsikt över Manhattans skyline, inklusive Chrysler Building. Här kan man njuta av morgonkaffet eller koppla av på kvällen medan solen går ner. Master-sviten har även en rymlig klädkammare och ytterligare två garderober. Det fönsterförsedda badrummet i anslutning till sovrummet är elegant inrett med en marmorkommod och en dusch med glasväggar.

Det stora andra sovrummet ligger lugnt placerat från hallen och har två pittoreska fönster med utsikt över de frodiga, gröna utomhusträdgårdarna. I anslutning till ett komplett badrum i marmor, med ett extra stort badkar för avkopplande bad och dusch, lämpar sig detta flexibla andra sovrum utmärkt som gästrum, hemmakontor eller allrum.

7 Park Avenue, som ritats av den välrenommerade arkitekten Emery Roth, är ett framstående art déco-kooperativ från tiden före kriget, beläget i hjärtat av Manhattan och med fullserviceboende på ett förstklassigt läge. De boende har tillgång till portvakt dygnet runt, concierge, fast anställd superintendent, central tvättstuga, förråd samt en vackert anlagd takterrass som kan bokas för privata evenemang. Ett bekvämt parkeringsgarage intill byggnaden erbjuder rabatterade priser för de boende samt conciergetjänster. Andelsägarna har fördel av en flexibel andrahandsuthyrningspolicy, och byggnaden är pied-à-terre-vänlig.

Det idealiska läget ligger på gångavstånd från Grand Central Terminal och Penn Station och erbjuder mycket bekväm tillgång till hela staden och omgivningarna. Sex tunnelbanestationer samt MTA-busshållplatser finns bekvämt belägna tvärs över gatan. Midtown, NoMad, Flatiron och Gramercy ligger inom gångavstånd, liksom förstklassiga restauranger, shopping, träningsanläggningar och kulturella besöksmål.

Observera att de månatliga driftskostnaderna består av en grundläggande underhållsavgift och ytterligare uttaxeringar, vilka anges nedanför.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined bel