SOLDRÄNKT HÖGT BELÄGEN HÖRNLÄGENHET MED 1 SOVRUM

NYLIGEN UTBJUDEN! En soldränkt, rymlig hörnlägenhet med 1 sovrum, belägen högt upp i en elegant bostadskooperativ fastighet med full service på Park Avenue i eftertraktade Murray Hill! Med fri utsikt över staden åt öster och ett strålande ljusinsläpp genom hela bostaden erbjuder Residence 15H på 35 Park Avenue en luftig och inbjudande miljö som permanentboende eller rymlig övernattningslägenhet. Generösa proportioner, renoverat kök och badrum samt utmärkta garderobs- och förvaringsutrymmen fulländar denna fantastiska, inflyttningsklara bostad.

Ni kommer in via en elegant entréhall med en specialanpassad klädkammare och möts genast av varmt morgonljus från öster, som strömmar in genom en hel fönstervägg med fri utsikt över staden. Det rymliga vardagsrummet rymmer bekväma sittgrupper och en ordentlig matplats, med stilfulla fasta förvaringslösningar och gott om plats för umgänge. Det renoverade köket erbjuder gott om skåp och förvaring och är utrustat med stänkskydd i kvarts, ett kyl/frysskåp i rostfritt stål från Sub-Zero, en spis i rostfritt stål från Samsung samt en diskmaskin från Bosch.

Det rymliga sovrummet med plats för en kingsize-säng erbjuder en avskild tillflyktsort med hörnläge och ett välkomnande ljusinsläpp från öster och söder. De generösa proportionerna ger gott om plats för ett hemmakontor eller en avkopplande läshörna för lugna morgnar hemma. Här finns två garderober samt förvaring ovanför.

Badrummet ligger idealiskt placerat mellan sovrummet och de gemensamma utrymmena, med ingång från en intilliggande hall och en separat linneskåp. Badrummet är klätt i tidlöst vitt tunnelbanekakel och har ett stort handfatsskåp samt ett badkar med dusch, avskärmat med en skjutbar glasdörr.

Luftkonditionering via väggen.

35 Park Avenue, ritad av den produktiva arkitekten Sylvan Bien, är en exemplariskt välskött fastighet med stabil ekonomi, heltidsanställd dörrvakt och fastighetschef som bor i huset. De boende har tillgång till en lummig gemensam trädgård, två nyrenoverade tvättstugor på bottenvåningen, cykelförvaring, privata förråd och parkering på området. Läget i eftertraktade Murray Hill erbjuder oöverträffad tillgång till kommunikationer och allt som området har att erbjuda. Tunnelbanelinje 6 samt busslinjerna på Madison Avenue och Lexington Avenue ligger bara ett ögonblick bort, och Grand Central Terminal nås på under 10 minuter. Park Avenue Equinox, Trader Joe’s och Murray Hill Market ligger på bekvämt avstånd, och det attraktiva området erbjuder några av New Yorks trendigaste moderna restauranger och barer, däribland den tvåstjärniga Michelinrestaurangen ATOMIX. Övernattningslägenheter, delat köp, borgensmän, gåvor och köp av föräldrar för barns räkning är tillåtna efter godkännande av styrelsen. Finansiering medges upp till 70 procent och en överlåtelseskatt på 1,5 procent tas ut. Tyvärr är husdjur inte tillåtna.

En extra avgift på 547,60 USD per månad tas ut till och med augusti 2027.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.