Belägen högt upp i huset och med en sällsynt exponering mot både söder och väster badar denna nyligen renoverade juniorlägenhet med ett sovrum i direkt solljus hela dagen. Den genomtänkta planlösningen på nästan 900 square feet erbjuder exceptionell flexibilitet, eleganta materialval och vackra mörkbetsade golv genomgående – allt sammantaget skapar ett hem som känns betydligt rymligare än en typisk etta.

Det öppna köket erbjuder generösa arbetsytor och är utformat med plats för barstolar, vilket skapar ett riktigt kök med matplats som sömlöst övergår i det soliga vardagsrummet – perfekt för allt från lugna morgnar till avslappnade tillställningar.

Det stora sovrummet imponerar inte minst genom sina förvaringsmöjligheter. En takhög garderob från vägg till vägg, med specialanpassad inredning, täcker ena sidan av rummet. Därtill finns en separat, 1,5 meter djup garderob som för närvarande används som en särskild skogarderob men enkelt kan anpassas efter dina behov. En ytterligare rymlig, inbyggd linneskåpslösning och vackra marmordetaljer fulländar det spa-inspirerade badrummet.

Ägandet är lika flexibelt som planlösningen. Royal York är ett äkta condop, vilket innebär ingen intervju med styrelsen, inga krav på skuldsättningsgrad (DTI) och inga krav på likviditet efter tillträdet. Det gör detta till ett exceptionellt tillfälle för investerare, eftersom uthyrning är tillåten från dag ett. Tillsammans med de ovanligt låga månadskostnaderna för en juniorlägenhet med ett sovrum är detta en sällsynt möjlighet att äga en av husets mest eftertraktade lägenheter.

Royal York är i sig ett fullservice-condop i Lenox Hill, uppskattat för sin förstklassiga förvaltning och starka ekonomi. De boende erbjuds service på högsta nivå med dörrvakt och concierge dygnet runt, ett fitnesscenter samt vackert anlagda privata trädgårdar som känns som en helt annan värld än staden. Denna rofyllda utomhusmiljö sträcker sig över nästan en halv acre och kompletteras av en nyanlagd björkdunge, som erbjuder en stillsam stund av lugn precis utanför dörren. Med flexibla ägarvillkor, inklusive möjlighet till omedelbar andrahandsuthyrning, gåvor, borgensmän och samägande, är detta hem lika attraktivt som permanent bostad, pied-à-terre eller långsiktig investering.

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.