RENOVERAD JUNIOR-ETTA MED UTSIKT ÖVER TRÄDTOPPAR, SPECIALANPASSAD FÖRVARING OCH LJUSA ÖSTLIGA VÄDERSTRECK

***NU SÄNKT TILL 549 000 USD!***

Välkommen till Residence 2H, en vackert renoverad junior-etta som sömlöst kombinerar modern design, genomtänkt funktionalitet och exceptionella förvaringsmöjligheter i hjärtat av Murray Hill. Denna inflyttningsklara bostad ligger perfekt på andra våningen i en fullservicefastighet med dörrvakt och erbjuder ett ljust östligt ljusinsläpp, charmig utsikt över trädtopparna samt en mycket effektiv planlösning anpassad för dagens livsstil.

BOSTADEN

När du kliver in välkomnas du av en rymlig hall med en särskild garderob för ytterkläder, vilket sätter tonen för bostadens smarta användning av utrymme och generösa förvaring. Precis innanför entrén finns en specialbyggd arbetsplats, perfekt för arbete hemifrån, samtidigt som den rymliga och flexibla ytan för vardagsrum och matsal bevaras.

Vardagsrummet rymmer enkelt en stor hörnsoffa, ytterligare sittplatser samt ett matbord för fyra personer. De stora östvända fönstren fyller bostaden med naturligt ljus hela dagen och ramar in den rofyllda utsikten över trädtopparna. Specialbyggda hyllor runt fönstren ger både karaktär och plats för böcker, konstverk och personliga samlingar.

Den separata sovdelen rymmer bekvämt en queen size-säng och avskärmas med skjutdörrar i panelutförande, vilket ger avskildhet samtidigt som den öppna och luftiga känslan bevaras. Sovrummet har samma ljusa östliga väderstreck och skapar en varm och inbjudande tillflyktsort.

Det omsorgsfullt renoverade köket är både stilfullt och funktionellt och har en frukostbar med sittplatser för två, specialanpassade skåp i shakerstil, bänkskivor i massiv sten samt ett modernt stänkskydd i glasmosaik. De exklusiva vitvarorna i rostfritt stål omfattar diskmaskin, kylskåp, mikrovågsugn och gasspis från GE.

En specialanpassad påklädningsdel och en fullt utrustad klädkammare erbjuder utmärkta förvarings- och organiseringsmöjligheter innan man kommer till det vackert renoverade, spa-inspirerade badrummet. Badrummet har en dusch med glasväggar, naturstensplattor på väggarna, matchande stengolv och blandare från Grohe, vilket ger ett sofistikerat och tidlöst intryck.

BOSTADENS HÖJDPUNKTER

- Ljust östligt väderstreck med charmig utsikt över trädtopparna
- Renoverat kök med frukostbar, specialanpassade skåp och exklusiva vitvaror i rostfritt stål
- Separat sovdel med skjutdörrar och plats för en queen size-säng
- Specialanpassad klädkammare och påklädningsdel med omfattande inbyggd förvaring
- Spa-inspirerat renoverat badrum med dusch och glasväggar samt blandare från Grohe
- Särskild inbyggd arbetsplats
- Specialbyggda hyllor genomgående i bostaden
- Taklister och infälld belysning
- Fullservicefastighet med dörrvakt

Residence 2H erbjuder en sällsynt möjlighet att äga ett stilfullt, inflyttningsklart hem som utnyttjar varje kvadratmeter maximalt och samtidigt erbjuder komfort, förvaring och moderna materialval i ett av Murray Hills mest bekväma och eftertraktade lägen.

FASTIGHETEN: 310 Lex är en kooperativ efterkrigsfastighet med full service, dörrvakt dygnet runt, fast anställd förvaltare, en planterad och möblerad innergård, takterrass med fantastisk utsikt över staden inklusive Empire State Building, One Vanderbilt och Chrysler Building, tvättstuga, gemensamt cykelrum samt nyligen renoverad lobby och korridorer. Ytterligare förråd finns också att hyra. Centralt belägen i det historiska Murray Hill. På kort avstånd ligger Grand Central, där du har tillgång till Metro-North, tunnelbanelinjerna 4, 5, 6 och 7 samt skytteln till Times Square, liksom LIRR. Nära finns även Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target samt ett stort utbud av utmärkta restauranger, barer och butiker.

80 % BELÅNING TILLÅTEN

ÖVERNATTNINGSBOSTAD, BORGENSMÄN, MEDKÖPARE, FÖRÄLDRAR SOM KÖPER ÅT SINA BARN SAMT GÅVOR TILLÅTS MED STYRELSENS GODKÄNNANDE

HUSDJUR TILLÅTNA: Hundar under 40 lb

ANDRAHANDSUTHYRNING: Efter ett års ägande får andelsägare hyra ut bostaden i upp till fem år.

*OBS! Enheten är klassificerad som en alkovstudio i försäljningsplanen och har byggts om till en junior-etta.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

***JUST REDUCED TO $549,000!***

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR