HÖRNLÄGENHET MED EXTRA RYMLIGT SOVRUM, MATPLATS OCH EXCEPTIONELLT GOTT OM FÖRVARING

Välkommen till bostad 2A, en vackert renoverad och extra rymlig lägenhet med ett sovrum, generösa proportioner, moderna ytskikt och utmärkt funktionalitet mitt i Murray Hill. Den inflyttningsklara hörnlägenheten ligger på andra våningen i en byggnad med full service och portier. Här finns fönster mot söder och väster, charmig utsikt över innergården och gott om förvaring genomgående.

När du kommer in möts du av en rymlig hall och en lång korridor som skapar en naturlig avskiljning mellan det king size-stora sovrummet och vardagsrummet, matplatsen och köket. I korridoren finns också flera garderober, däribland en garderob för ytterkläder, en extra stor dubbelgarderob och ett linneskåp. Med ytterligare förvaringsutrymmen finns totalt fem garderober i bostaden. Det omsorgsfullt renoverade köket har öppen planlösning, fönster, bänkskivor i granit, specialbyggda skåp som når ända upp till taket och vitvaror i rostfritt stål. De generösa bänk- och skåpsytorna ger gott om plats för matlagning och förvaring samt en särskild kaffehörna.

Det rymliga vardagsrummet och matplatsen på cirka 21 × 13 fot erbjuder stor flexibilitet för både vardagsliv och umgänge. Planlösningen rymmer enkelt en stor hörnsoffa, en separat matplats, en arbetsplats och ytterligare sittplatser. De extra stora fönstren mot söder och väster fyller rummet med naturligt ljus och vetter mot byggnadens lugna, privata innergård. Det rymliga sovrummet har gott om plats för en king size-säng och en komplett sovrumsmöbel, med ytterligare utrymme för en sittgrupp eller en plats att klä sig på. Det vackert renoverade badrummet har fönster, väggar klädda med marmor i tunnelbanetegelstil, fiskbensmönstrat marmorgolv, en dusch med glasväggar samt en stilren kommod med spegelskåp och inbyggd förvaring.

BOSTADENS HÖJDPUNKTER

- Extra rymlig hörnlägenhet med ett sovrum och generösa proportioner
- Fönster mot söder och väster samt utsikt över den privata innergården
- Rymligt vardagsrum och matplats på 21 × 13 fot
- Renoverat kök med öppen planlösning, takhöga skåp och vitvaror i rostfritt stål
- Badrum med fönster, marmor och dusch med glasväggar
- Sovrum med plats för king size-säng och ytterligare möbler
- Fem garderober med exceptionellt goda förvaringsmöjligheter
- Byggnad med full service och portier, i ett utmärkt läge i Murray Hill

Bostad 2A är en sällsynt möjlighet att förvärva ett rymligt och inflyttningsklart hem som kombinerar klassiska Manhattan-proportioner, moderna renoveringar och praktisk design i ett av stadens mest bekväma områden.

BYGGNADEN: 310 Lex är ett efterkrigstida bostadskooperativ med full service, portier dygnet runt, en fastighetsskötare som bor i byggnaden, en grönskande och möblerad uteplats på innergården samt en takterrass med en fantastisk utsikt över staden, däribland Empire State Building, One Vanderbilt och Chrysler Building. Här finns även tvättstuga, gemensamt cykelrum och en nyligen renoverad lobby och trapphus. Extra förvaring finns också att hyra. Byggnaden ligger centralt i det historiska Murray Hill. Grand Central ligger en kort promenad bort och erbjuder anslutningar till Metro-North, tunnelbanan (linjerna 4, 5, 6 och 7 samt pendeltåget till Times Square) och LIRR. I närheten finns också Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target samt ett stort utbud av utmärkta restauranger, barer och butiker.

80 % FINANSIERING TILLÅTEN
ÖVERNATTNINGSBOSTAD, BORGENSMÄN, SAMÄGARE, FÖRÄLDRAR SOM KÖPER ÅT SINA BARN OCH GÅVOR TILLÅTS MED STYRELSENS GODKÄNNANDE
HUSDJUR TILLÅTNA: Hundar under 40 pund
UTHYRNINGSPOLICY: Efter ett års ägande får bostadsrättshavare hyra ut lägenheten i upp till fem år.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT: 1,5 %, betalas av köpare eller säljare

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller