$599,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395

Property Description « Swedish »

Följ med mig genom porten. Boulevarden försvinner bakom oss, och det som öppnar sig är en gräsmatta: bred, grön och kortklippt, kantad av gamla träd som under sextio år har fått växa sig tillräckligt höga för att skugga gångarna, med bänkar under dem. Portvaktsbyggnaden är bemannad dygnet runt och lobbyn har en dörrvakt från sju på morgonen till elva på kvällen, så promenaden till din dörr går lugnt och behagligt, under träden.

Nu går vi upp. Lägenhet 7J är en vackert planerad hörnlägenhet på sjunde våningen, 1 248 kvadratfot enligt offentliga register, med sex rum, tre rymliga sovrum och två kompletta badrum. Köket, badrummen och sovrummen renoverades 2018 och har sedan dess skötts exemplariskt, så det du kliver in i är färdigt, ljust och inflyttningsklart.

Och sedan öppnar vardagsrummet upp sig. Det är 28 fot långt, en storlek som kan mäta sig med ett enfamiljshus: en rejäl hörnsoffa i ena änden för filmkvällen, ett skrivbord och en läslampa i den andra, och ändå gott om golvyta däremellan. En fransk dörr leder ut till balkongen, som ligger indragen under våningen ovanför och är skuggad under augusti, med insektsnät vid räcket och ännu ett vid dörren – något som inte alla lägenheter här har. Det nätet är skillnaden mellan en balkong som man bara kastar en blick på och en dörr som man låter stå öppen från maj till oktober, med brisen som rör sig genom rummen och trädtopparna alldeles intill.

Måltiderna har sin egen generösa yta mellan vardagsrummet och köket, så att bordet kan stå dukat med ljus, läxor eller ett halvfärdigt pussel utan att förvandlas till vardagsrumsmöblemang. Det avlånga köket är ett riktigt arbetskök: bänkskivor i sten, gasspis, mikrovågsugn, diskmaskin, ett rent klinkergolv och det som arbetskök nästan aldrig får – ett eget fönster som kan stå på glänt för att släppa in luft medan något puttrar.

Sovrummen ligger längs en egen lugn hall, den del av planlösningen som åldras bäst: en dörr stängs och resten av lägenheten försvinner. Det stora sovrummet är 15 gånger 17 fot, enormt för ett kooperativ, med en hel vägg av platsbyggda garderober som smälter in i rummet samt ett eget badrum med en inglasad duschkabin. De två andra sovrummen är nästan identiska, lättmöblerade och kvadratiska. Alla tre sovrum har något sällsynt: ljusinsläpp från två håll. De vaknar till en ljus morgon, behåller ljuset hela eftermiddagen och kan korsventileras under en varm natt. Värt att notera är också att båda badrummen har fönster. Det finns inte ett enda mörkt hörn i detta hem.

Jag specificerar månadsavgiften i stället för att slå ihop den, eftersom du bör se vad du faktiskt betalar för: en månadsavgift på 1 415,67 dollar, en säkerhetsavgift på 169,96 dollar som bekostar dörrvakterna och den bemannade porten dygnet runt, samt en serviceavgift på 4,75 dollar för hanteringen av din elanslutning. Totalt blir det 1 590,38 dollar, vilket täcker värme, gas, varmvatten, vatten, avlopp, skatter, personal och områdesskötsel. Elen mäts separat och faktureras efter faktisk förbrukning. Anläggningen är godkänd av Fannie Mae, med finansiering upp till 80 procent. På nedre plan finns en tvättstuga, en fastighetsskötare som bor på plats samt ett garage med väntelista.

Du behöver ingen bil här. Costco ligger fyra minuters promenad bort, med Aldi och Food Bazaar längs samma enkla runda – alla tre butikerna och vägen hem tar ungefär tjugo minuter totalt. Tunnelbanans linjer M och R vid 63rd Drive ligger cirka åtta minuter från lobbyn, linjerna E och F ansluter vid Forest Hills och expressbussen till Midtown stannar runt hörnet. Två vackra lekplatser ligger ett kvarter bort åt varsitt håll, båda med plaskdamm, och tvärs över gatan finns Park City Swim Club. Det är en fristående utomhusanläggning med en uppvärmd olympisk bassäng på 40 gånger 80 fot samt en uppvärmd barnbassäng, där man kan ta simlektioner eller bara ha det riktigt trevligt en sommarhelg. Dagspriser och säsongsavgifter finns angivna på deras webbplats, och anläggningen är öppen från slutet av maj till Labor Day.

Tre sovrum med balkong kommer sällan ut på marknaden i förhållande till det stora antalet lägenheter på Park City Estates. Missa inte chansen att se denna lägenhet redan idag!

MLS#‎	1048395
Fastighetsdetaljer	3 sovrum, 2 badrum, diskmaskin, tvättmaskin, garage, luftkonditionering, interiör: 1248 ft2, 116m2 (DOM): 39 days
Byggår	1960
Underhållsavgifter	$1,590
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Buss	1 minuter: Q88, QM12
	2 minuter: Q38, QM10, QM11
	4 minuter: Q72
	7 minuter: Q59, Q60, QM18
	8 minuter: Q23
	9 minuter: Q58
Tunnelbana	7 minuter: M, R
Tåg	1.3 miles: "Forest Hills"
	1.5 miles: "Mets-Willets Point"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.