$2,750,000 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜MLS# 1047789

Property Description « Swedish »

Utmärkt investeringsmöjlighet bestående av fyra nyare kommersiella byggnader på totalt cirka 12 000 kvadratfot på 3,4 acres, samt ett separat markarrende. Fastigheten är för närvarande uthyrd till 100 procent med fem hyresgäster – fyra byggnadshyresgäster och ett byggföretag som disponerar marken genom ett separat arrendeavtal.

De aktuella månadshyrorna är 4 800 USD för 332 Avenue of the Americas, 5 805 USD för 95 Bill Larkin Drive, 2 800 USD för 85 Bill Larkin Drive och 4 300 USD för 75 Bill Larkin Drive. De totala hyresintäkterna från byggnaderna uppgår till 17 705 USD per månad, eller 212 460 USD per år, plus ytterligare intäkter från markarrendet. De årliga driftskostnaderna uppgår till cirka 27 120 USD, vilket ger ett beräknat driftnetto på 185 340 USD enbart från byggnadshyrorna.

Vid det begärda priset på 2 850 000 USD motsvarar detta en direktavkastning på cirka 6,50 procent, med hyreshöjningar inbyggda i hyresavtalen. Markarrendet ger ytterligare intäkter utöver dessa belopp.

Varje enhet har separat mätning och är fullt ansluten till kommunalt vatten, kommunalt avlopp och naturgas. Hyresgästerna ansvarar för sina separat mätta förbrukningskostnader. Hyresvärden ansvarar för snöröjning och gräsmatteskötsel.

Fastigheten har ett idealiskt läge, bara ett stenkast från New York Stewart International Airport, cirka 1 mile från Route 207, 2 miles från Route 747, 3 miles från I-84, 4 miles från I-87, 4 miles från Route 9W och 14 miles från Woodbury Common Premium Outlets.

Detta är en stark, fullt uthyrd kommersiell investering med flera intäktsströmmar, etablerade hyresgäster, kommunala anslutningar, separat uppmätta enheter och inbyggda hyreshöjningar.

MLS#‎	1047789
Byggår	2019
Fastighetsskatt (per år)	$21,120
Bränsletyp	Naturgas
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Garagetyp	Sammanbyggt

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.