Douglas Elliman har fått ett exklusivt uppdrag av ägaren att marknadsföra 15 Fort Charles Place, Bronx, New York, till försäljning.

15 Fort Charles Place erbjuder en sällsynt möjlighet för både slutanvändare och investerare: en flerfamiljsfastighet med tre bostäder och möjlighet att inreda källaren till bostadsyta, med förbehåll för nödvändiga godkännanden. Bostad 1 på bottenvåningen har två sovrum och ett badrum samt direkt tillgång till uteplats. Den kan överlåtas vakant.

15 Fort Charles Place är en välskött flerfamiljsfastighet med tre marknadshyreslägenheter, som alla har renoverats med omsorg om detaljerna från översta våningen till nedre plan. Fastigheten har ett garage med två parkeringsplatser. Alla bostäder har vitvaror i rostfritt stål. I bostad 1 finns även en nyinstallerad diskmaskin samt tvättmaskin och torktumlare. Bostad 2 och 3 har tvättmaskin och torktumlare på plats. Fastigheten har dessutom utomhusytor som fungerar som gemensamma utrymmen.

Fastigheten ligger i det historiska området Marble Hill, känt för sina unika viktorianska trähus från sekelskiftet och böljande gatubild. Den ligger längs en särpräglad, svängd gata som är känd för sin viktorianska sekelskiftesarkitektur, med bland annat ursprungliga lister, takrosetter och belysning från tidigt 1900-tal. Fastigheten förenar ett rikt historiskt arv med ett bestående marknadsintresse och är belägen på platsen för den revolutionära krigstidens utpost Fort Prince Charles, samtidigt som den erbjuder moderna bostadsfunktioner.

Fastigheten har ett utmärkt läge i Marble Hill, ett av Bronx livliga bostadsområden, med bekväm tillgång till Inwood, Manhattans nordligaste stadsdel.

Läget erbjuder utmärkta kommunikationer. Marble Hill Station på Metro-North ligger inom två kvarters avstånd och erbjuder en 15 minuter lång resa till Grand Central. MTA:s linje 1 finns vid 225th Street och Broadway. Det strategiska läget ger de boende bekväm tillgång till närliggande Manhattan samt marknaderna i Bronx och Westchester.

Proformakalkyl: Årliga hyresintäkter 148 909 USD (bostäder) + 5 400 USD (kommersiell lokal) − 19 235 USD (årliga driftskostnader och fastighetsskatt) = 129 674 USD i driftnetto.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare, end user / investment opportunity, for a 3-Unit multifamily with a possible basement conversion (subject to approvals). Unit 1 (ground floor), is a 2 bed, 1 bath, with direct access to outdoor space, which can be delivered vacant.

15 Fort Charles Place is a well maintained multifamily with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces. Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as common areas.

It is located in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity and located within two blocks of the Metro-North's Marble Hill Station, which offers a 15 minute commute to Grand Central and the MTA's 1 Train at 225th Street and Broadway. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets.

Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income.