En sällsynt möjlighet att köpa två angränsande studioresidens i en boutique-kondolett på Lower East Side, som erbjuder exceptionell flexibilitet för dagens köpare. Tillgängliga individuellt eller tillsammans, Enheterna 3A och 3B erbjuder potential att skapa ett större skräddarsytt hem (beroende på kondolettens godkännande och alla tillämpliga regler), etablera en idealisk boende/arbetsarrangemang eller behålla två separata bostäder.

Varje hem har takhöjder på 9'6", stora fönster med fridfull utsikt över trädtaken i Seward Park, generösa öppna layouter, kök i lönn med granitbänkskivor och apparater i rostfritt stål, spa-inspirerade badrum, matta hårda golv, tvättmaskin/torktumlare i enheten, samt individuellt kontrollerad värme och luftkonditionering.

171 Henry Street är en intim boutique-kondolett som ligger längs en av Lower East Sides mest charmiga bostadsblock, bara några ögonblick från East Broadway F-tåget. Seward Park, Seward Park Library och Manny Cantor Center—med träningsanläggningar, yoga, basketplaner, konstprogram och förskola—ligger alla i närheten. Njut av enkel tillgång till grannskapets favoriter inklusive Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar och Ernesto's, liksom Essex Market och Trader Joe's bara några kvarter bort.

Möjligheter att förvärva angränsande bostäder i en boutique-kondolett är exceptionellt ovanliga, vilket gör detta till ett övertygande erbjudande för köpare som söker flexibilitet, extra utrymme eller långsiktigt värde. Perfekt för en användare, pied-à-terre eller investering.

Kombinationsmöjlighet Avsk disclaimer: Enheterna 3A och 3B är separata kondolett-enheter, varje med sin egen skatteenhet, avgifter och fastighetsskatter. De erbjuds tillsammans enbart som en möjlighet för en köpare att utforska möjligheten till en framtida kombination. Säljaren och listningsmäklaren lämnar inga utfästelser eller garantier angående genomförbarheten, lagligheten, kostnaden eller godkännandet av att kombinera enheterna. All föreslagen kombination är föremål för alla tillämpliga lagar, byggkrav och föregående godkännande av bostadsrättsstyrelsen och andra nödvändiga myndigheter.

Potentiella köpare uppmanas starkt att anlita sin egen arkitekt, strukturingenjör och juridisk rådgivare för att oberoende utvärdera genomförbarheten av en kombination innan avslut. Om säljaren tidigare har erhållit arkitektoniska eller ingenjörsstudier angående en potentiell kombination, kan sådana material, om de är tillgängliga, delas endast för informationssyften och bör inte förlitas på av en köpare utan oberoende verifikation.

Eventuellt köpekontrakt bör inte bero på möjligheten att kombinera enheterna eller få något nödvändigt godkännande. Köpare är ensamt ansvariga för att genomföra sin egen due diligence och avgöra huruvida en kombination uppfyller deras mål och risktolerans.

Det finns en särskild avgift på 123,75 dollar för enhet 3B och 124,58 dollar för enhet 3A fram till mars 2027, avsedd att återuppbygga reservfonder.

Utvalda bilder från listningen har virtuellt stylats för att illustrera fastighetens potential. Möbler, dekoration och ytor som visas i virtuellt stylade bilder är endast för illustrativa syften och kanske inte återspeglar fastighetens aktuella skick.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.