????
SÄLJAREN BETALAR ÖVERLÅTELSESKATTERNA I NYC OCH DELSTATEN NEW YORK. TOM OCH TILLGÄNGLIG FÖR VISNINGAR.

Njut av livet vid vattnet i One Manhattan Square, i bostad 21H – ett hörnboende på 1 156 kvadratfot med två sovrum, två badrum samt utsikt mot nordost och sydost. Fönster från golv till tak ramar in utsikten över East River, Manhattan Bridge och Manhattans skyline i Midtown, och släpper in rikligt med naturligt ljus.

De nuvarande månadsavgifterna uppgår till 1 456 USD per månad och fastighetsskatten till cirka 21 USD per månad, vilket innebär att de sammanlagda månadsavgifterna och skatterna uppgår till cirka 1 477 USD. Byggnaden omfattas av en 421-a-skattereduktion som löper ut 2039.

De boende har tillgång till ett omfattande utbud av faciliteter både inomhus och utomhus, däribland swimmingpool, träningscenter, spaanläggningar, anlagda trädgårdar, lekrum för barn och utrymmen för underhållning. Detta kompletteras av dygnet runt-bemannad dörrvakt och conciergeservice.

Denna vidareförsäljning erbjuder den extra fördelen att säljaren betalar överlåtelseskatterna i NYC och delstaten New York. Bostaden står för närvarande tom, vilket möjliggör bekväma och flexibla visningstider.

Kontakta oss för att boka en privat visning. Vi välkomnar även bokningar med kort varsel.

????
SELLER TO PAY NYC & NYS TRANSFER TAXES. VACANT AND AVAILABLE FOR SHOWINGS.

Enjoy waterfront living at One Manhattan Square in Residence 21H, a 1,156-square-foot corner home with two bedrooms, two bathrooms, and northeast and southeast exposures. Floor-to-ceiling windows frame views of the East River, Manhattan Bridge, and Midtown skyline, bringing abundant natural light into the home.

With current common charges of $1,456 per month and real estate taxes of approximately $21 per month, combined monthly common charges and taxes are approximately $1,477. The building benefits from a 421-a tax abatement scheduled to expire in 2039.

Residents enjoy an extensive collection of indoor and outdoor amenities, including a swimming pool, fitness center, spa facilities, landscaped gardens, children’s playroom, and entertainment spaces, complemented by full-time doorman and concierge services.

This resale offers the added benefit of seller-paid NYC and NYS transfer taxes. The residence is currently vacant, allowing for convenient, flexible viewing arrangements.

Contact us to schedule your private tour. Short-notice appointments are welcome.