$3,150,000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, Middle Village, NY 11378｜MLS# 1035307

Property Description « Swedish »

Kallar alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! 3-enhets blandad användningsbyggnad på en stor tomt på 10,500 kvadratfot i Middle Village till salu!!! Fastigheten har utmärkta skyltar, bra exponering, R5/C1-3 zonering, stor bakgård, höga 9' takhöjd, sprinklersystem, 15 parkeringsplatser, övervakningskamerasystem, separata mätare, 3-fas ström, allt nytt LED-belysning, CAC, +++!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Middle Village, minuter från Metro Mall!!! Fastigheten har 55' front på den trafikerade Metropolitan Avenue!!! Grannar inkluderar TD Bank, Webster Bank, Amazon, BJ’s Wholesale Club, Petco, Raymour & Flanigan, Ashley Furniture, Bob’s Discount Furniture, 7-Eleven, Dunkin’, Dollar Tree, Michaels, Panera Bread, Salvation Army, Dick’s Sporting Goods, Regal Cinemas, Wendy’s, Arby’s, +++!!! Tvättstugan kan levereras tom om så behövs. Denna fastighet erbjuder ENORM potential för avkastning!!! Detta kan vara din nästa utvecklingssajt eller nästa hem för ditt företag!!!

Inkomster:
Tvättstuga: $84,000 per år; 3% årlig avkastning; Hyresavtal utgår: 1/8/36. (1) 10-årigt alternativ.
Apotek: $48,000 per år; 4% årlig avkastning; Hyresavtal utgår: 1/8/28. (1) 5-årigt alternativ.
Inspelningsstudio: $37,800 per år; 3% årlig avkastning; Hyresavtal utgår: 1/9/28.
Skattereduktion: $2,250 per år.

Bruttoinkomst: $172,050 per år.

Utgifter:
Gas: $0 per år.
El: $0 per år.
Vatten och avlopp: $0 per år.
Försäkring: $4,382 per år.
Skatter: $45,096 per år.

Totala utgifter: $49,478 per år.

Netto driftsresultat (NOI): $122,572 per år.

MLS#‎	1035307
Byggår	1931
Fastighetsskatt (per år)	$45,096
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Buss	0 minuter: Q54
	4 minuter: Q38
	5 minuter: Q29, Q47
	10 minuter: Q67
Tåg	1.7 miles: "Forest Hills"
	2.4 miles: "Kew Gardens"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.