En sällsynt kombination av skala, privat utomhusboende och hållbar design, denna tre-rumslägenhet med två och ett halvt badrum erbjuder cirka 195 kvadratmeter i hjärtat av Park Slope. Som den första återförsäljningen som någonsin erbjudits i byggnaden, ger hemmet också möjlighet att köpa en parkeringsplats på plats (LADDARE FÖR ELBILAR FINNS PÅ PLATS).

Byggd enligt stränga Passive House-standarder erbjuder bostaden exceptionell energieffektivitet, komfort, ljudisolering och inomhusluftkvalitet. Isolerad betongkonstruktion, överdimensionerade fönster med tre glasrutor, en-vägssynskärmar i båda framrummen och specialanpassade gardiner som kan dras upp nerifrån och nedifrån i alla sovrum ger ökad integritet, ljusreglering och termisk isolering. Ett Zehnder HRV-system cirkulerar kontinuerligt filtrerad frisk luft året runt.

Den expansiva huvudnivån har högt i tak, sju tum breda ekgolv och privata trädgårdar både fram och bak. Den landskapsanlagda bakträdgården, med plattlagd terrass och gräsyta, är idealisk för måltider, underhållning och avkoppling utomhus.

Det öppna köket har specialanpassade skåp, marmorarbetsytor, integrerade apparater och en Viking-spis. Alla tre sovrum ligger bekvämt på huvudnivån. Det primära sviten öppnar mot framträdgården och har generösa garderober samt ett en-suite marmorbad, medan två ytterligare sovrum delar på ett fullt gästbadrum.

Förstärkt av naturligt ljus från fram- och bakgårdar, inkluderar den rymliga källarnivån ett toalettrum, en Bosch tvättstuga och rikligt med förvaring, med flexibel yta för ett mediarum, kontor, gym, lekrum eller ateljé.

Ytterligare bekvämligheter inkluderar direkt tillgång med hiss, ButterflyMX smart intercom, en landskapsanlagd gemensam trädgård och delad takterrass.

Bara tre kvarter från Prospect Park och ögonblick från Park Slopes restauranger, kaféer, butiker och F-, G- och R-tunnelbanelinjer, erbjuder denna exceptionella bostad utrymmet och integriteten av townhouse-liknande boende med effektiviteten och komforten av modern Passive House-konstruktion.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.