En sällsynt kombination av generösa ytor, privat utomhusliv och hållbar design – denna duplex med tre sovrum och två och ett halvt badrum erbjuder cirka 2 100 kvadratfot i hjärtat av Park Slope. Som den första vidareförsäljningen som någonsin erbjudits i byggnaden ger bostaden även möjlighet att köpa en parkeringsplats på området (LADDSTATION FÖR ELBIL FINNS PÅ OMRÅDET).

Bostaden är byggd enligt stränga Passive House-standarder och erbjuder exceptionell energieffektivitet, komfort, ljudisolering och god inomhusluftkvalitet. Konstruktion med isolerade betongformar, extra stora treglasfönster, insynsskyddande envägsskärmar i de båda främre sovrummen samt specialanpassade persienner med justering uppifrån och nedifrån i samtliga sovrum ger förbättrad integritet, ljuskontroll och värmeisolering. Ett Zehnder HRV-system cirkulerar kontinuerligt filtrerad frisk luft året runt.

Den rymliga huvudvåningen har imponerande takhöjd, sju tum breda ekgolv samt privata trädgårdar både framför och bakom bostaden. Den anlagda bakre trädgården, med stenlagd terrass och gräsmatta, är idealisk för måltider, umgänge och avkoppling utomhus.

Det öppna köket har specialanpassad skåpinredning, bänkskivor i marmor, integrerade vitvaror och en Viking-spis. Alla tre sovrum är bekvämt belägna på huvudvåningen. Det stora sovrummet vetter mot den främre trädgården och har generösa garderober samt ett en suite-badrum i marmor, medan de två ytterligare sovrummen delar på ett komplett gästbadrum.

Den omfattande nedre våningen får rikligt med naturligt ljus från nedsänkta ljusgårdar framför och bakom huset och omfattar en toalett, en Bosch-tvättstuga samt gott om förvaring. Här finns flexibla utrymmen som kan användas som mediarum, kontor, gym, lekrum eller studio.

Ytterligare bekvämligheter inkluderar direkt hissanslutning, en smart ButterflyMX-porttelefon, en anlagd gemensam trädgård och en gemensam takterrass.

Bara tre kvarter från Prospect Park och ett stenkast från Park Slopes restauranger, kaféer, butiker samt tunnelbanelinjerna F, G och R erbjuder denna exceptionella bostad townhouse-livets utrymme och avskildhet, kombinerat med effektiviteten och komforten hos ett modernt Passive House.

De annonserade skatterna inkluderar STAR-avdrag.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement