$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « Swedish »

Kallar alla slutanvändare!!! 4 600+ kvm. butikslokal på Main Street!!! Belägen i hjärtat av Freeport erbjuder rummet en öppen planlösning, vilket gör detta till den perfekta möjligheten för sjukgymnaster, kliniker, entreprenörer, kiropraktorer, +++!!! Utrymmet har för närvarande höga 9' tak, badrum, sprinklers, 2 parkeringsplatser, 600 kvm. källare, 3-fas ström, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Fastigheten ligger på S. Main St. mittemot LIRR, endast 1 kvarter från Sunrise Hwy.!!! Fastigheten ligger bara några minuter från Meadowbrook Pkwy. & Southern State Pkwy.!!! Grannarna inkluderar BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP, +++!!! Fånga detta medan det varar, detta utrymme kommer att gå MYCKET snabbt och priset är endast $45 per kvm.!!! Ingen av detta ska betraktas som investeringsrådgivning. Gör alltid din egen due diligence innan du fattar några beslut. Inkomster:

New York Health (hela 2:a våningen + 800 kvm. 1:a våningen + 3 000 kvm. källare): $283 018,44 årligen, 3% årlig ökning; hyresavtal: 31/12/28. (1) 5-årsalternativ med 3% årlig ökning som betalar 84,76% av skatteökningen över 2024 års grundskatt.

Gynekolog (1 900 kvm.): $76 565,76 årligen, 3% årlig ökning; hyresavtal: 31/12/27. Har varit här i 13 år hittills. Betalar 15,24% av skatteökningen över 2025 års grundskatt.

Total bruttovinst: $359 584,20 årligen.

Utgifter:

El: $0 årligen.

Gas: $0 årligen.

Försäkring: $6 826 årligen.

Underhåll & reparationer: $2 825 årligen.

Sopor: $600 årligen.

Snöborttagning: $850 årligen.

Skatter: $86 424,97 årligen.

Totala utgifter: $97 525,97 årligen.

Nettodriftintäkter (NOI): $262 058,23 årligen (7,82 kap!!!)

MLS #‎	1031801
Byggår	1969
Fastighetsskatt (per år)	$86,425
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	2 miles: "Farmingdale"
	2.3 miles: "Massapequa Park"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.