$1,700,000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

Property Description « Swedish »

Premier Downtown blandad användning investering med betydande värdehöjningsmöjlighet. Positionera din investering i centrum av Monticellos revitalisering med denna fullt uthyrda kommersiella fastighet med blandad användning, belägen på byns starkt trafikerade Broadway-korridor. Erbjuden som en del av en större investeringsportfölj bestående av sju blandade byggnader och en parkeringsplats. Omedelbar, stabil kassaflöde och exceptionell uppsidespotential, 452 Broadway erbjuder en sällsynt möjlighet för investerare som söker både nuvarande inkomster och framtida värdestegring. Fastigheten har 7 316 kvadratfot på en 25 950 kvadratfot stor tomt och är 100 % upptagen med fyra etablerade kommersiella hyresgäster, vilket ger pålitlig hyresinkomst från dag ett. Butikslokalerna har renoverats med moderna ytskikt, vilket skapar en attraktiv och synlig detaljhandel i ett av Sullivan Countys mest trafikerade kommersiella distrikt.
En stor värdedrivare är de cirka 5 000 kvadratfot av ofärdig andra våningen, där alla nya fönster redan har installerats. Detta expansiva område erbjuder enorma omvandlingsmöjligheter och är väl lämpat för konvertering till fyra bostadslägenheter, fem eller fler professionella kontorsutrymmen, coworkingutrymme, medicinska kontor eller chefsutrymmen (under förutsättning av kommunala godkännanden). Att slutföra renoveringen av andra våningen ger en tydlig väg för att avsevärt öka fastighetens inkomster och totalt värde. Strategiskt beläget inom byn Monticello och allt zonat B-2 blandad användning kommersiell.
Med omedelbar hyresinkomst redan på plats, färdiga moderna byggnadsförbättringar och betydande expansionspotential kvarstår, representerar 452 Broadway en idealisk möjlighet för investerare, utvecklare eller ägdanvändare som vill dra nytta av den fortsatta tillväxten och omvandlingen av centrala Monticello. SBL:s inkluderade i denna försäljning - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1025111
Byggår	1920
Fastighetsskatt (per år)	$6,999
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.