$1,300,000 - 497 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021958

Property Description « Swedish »

Investeringstillfälle med blandad användning av högsta kvalitet | Värdeökande tillgång | Portföljerbjudande. En exceptionell möjlighet att förvärva en helt renoverad byggnad med blandad användning i hjärtat av byn Monticello, erbjuden som en del av en större investeringsportfölj som består av sju byggnader med blandad användning och en parkeringsplats. Fastigheten har fyra enheter, inklusive tre kommersiella lokaler och en bostadslägenhet. För närvarande är två enheter uthyrda till långsiktiga hyresgäster, medan två lediga kommersiella lokaler utgör en enastående möjlighet att öka kassaflödet genom att hyra ut till aktuella marknadspriser eller att ockupera utrymmet med ditt eget företag.
Byggnaden har genomgått omfattande uppdateringar, med renoverade lokaler, kommunalt vatten och avlopp, samt högeffektiva mini-split värme- och luftkonditioneringssystem installerade överallt, vilket ger modern komfort och energieffektivitet samtidigt som underhållskostnaderna minimeras. En av fastighetens största tillgångar är dess stora privata parkeringsplats med cirka 16 dedikerade parkeringsplatser, en mycket eftertraktad funktion för både kontors- och detaljhandelshyresgäster i stadskärnan i Monticello.
Strategiskt beläget på Broadway, byns främsta kommersiella korridor, har fastigheten utmärkt synlighet och drar nytta av konstant daglig biltrafik och fotgängaraktivitet. Broadway fungerar som det centrala affärsdistriktet för Monticello och kopplar samman lokala företag, myndighetskontor, sjukvårdsgivare, restauranger och detaljhandelsföretag, samtidigt som det erbjuder bekväm tillgång till NYS Route 17 / Interstate 86, vilket gör det lättillgängligt för både lokalbefolkningen och regionala besökare. SBL som ingår i denna försäljning - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18. LA måste följas med vid alla visningar.

ID #‎	1021958
Byggår	2025
Fastighetsskatt (per år)	$6,999
Uppvärmningstyp	Varmluft

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.