$799,000 - 458 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021954

Property Description « Swedish »

Prime blandad användning investeringsmöjlighet | Ägarboende eller investering | Portföljutbud. En exceptionell möjlighet att förvärva en blandad kommersiell fastighet i hjärtat av Monticellos centrala affärsdistrikt. Denna fastighet erbjuds som en del av en större investeringsportfölj bestående av sju blandade byggnader och en parkeringsplats, vilket ger investerare möjlighet till en strategisk kommersiell portfölj. För närvarande verksam som detaljhandel. Den genomtänkt utformade planlösningen ger ett effektivt arbetsflöde, öppen detaljhandelsyta, utmärkta produktutställningsområden och etablerade system redan på plats för den dagliga verksamheten. Oavsett om den nuvarande verksamheten fortsätter eller om ett nytt koncept introduceras, minskar denna turn-key möjlighet betydligt startup-kostnader och tid. Byggnaden har: Rymlig öppen detaljhandelsplanlösning, Privat kontor, Två toaletter, Kommunalt vatten och avlopp, Utmärkt synlighet för butiken. Flexibel layout lämplig för en mängd olika kommersiella användningar. Denna mångsidiga fastighet är idealisk för en ägarboende som vill etablera en högsynlig närvaro på Main Street eller för en investerare som söker en kommersiell tillgång med uthyrningspotential. Den generösa invändiga layouten kan enkelt rymma detaljhandel, professionella kontor, medicin, restaurang, fitness, personliga tjänster, butik, galleri eller specialiserade kommersiella användningar. En av fastighetens mest attraktiva egenskaper är dess framtida expansionspotential. Under förutsättning av kommunala godkännanden erbjuder byggnaden möjligheten att konstruera en andra våning, skapa ytterligare professionella kontorsutrymmen, bostadslägenheter eller blandad användning, vilket ger betydande långsiktig inkomstpotential och ökat fastighetsvärde. Beläget på Broadway, Monticellos främsta kommersiella korridor, har fastigheten enastående exponering från både tung daglig fordons trafik och konsekvent fotgängaraktivitet, vilket gör det till en idealisk plats för företag som förlitar sig på synlighet och kundåtkomst. Fastigheten ligger bara några minuter från NYS Route 17 / Interstate 86, vilket ger bekväm åtkomst i hela Sullivan County och den större Hudson Valley-regionen. SBL som ingår i denna försäljning - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021954
Fastighetsskatt (per år)	$6,914
Uppvärmningstyp	Varmluft

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.