$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS# 1031098

Property Description « Swedish »

Förstklassig kommersiell hörnfastighet till salu i en av Rosedales mest trafikerade handelsgator. Fastigheten ligger intill McDonald’s, bara några minuter från Long Island och på gångavstånd från Rosedale LIRR-station. Denna väl synliga hörnbyggnad drar nytta av ett stort gång- och fordonstrafikflöde, utmärkt exponering och en etablerad kommersiell omgivning.

Fastigheten erbjuder ett stabilt kassaflöde med en uppskattad avkastningsgrad på över 6 %. De nuvarande hyresintäkterna uppgår till cirka 3 900 USD per månad enligt ett NNN-hyresavtal. Den årliga fastighetsskatten är cirka 13 000 USD och betalas av hyresgästen, som även betalar vattenkostnaden. Samma hyresgäst har bedrivit verksamhet i fastigheten i cirka 19 år. Det återstår ungefär ett år av det nuvarande hyresavtalet, med förväntad förlängning.

Fastigheten omfattar en byggnad på cirka 5,8 × 22,3 meter på en tomt om cirka 7,3 × 28,3 meter, med detaljplanebeteckningarna R2A och C1-3, naturgas, central HVAC och ingen källare. Hyresgästen driver för närvarande en populär restaurang och bar med utskänkningstillstånd samt högkvalitativa interiöra förbättringar, inklusive professionell ljudisolering och vibrationsisolering.

Ägaren betalar cirka 4 700 USD per år i försäkring. Nyligen har taket fått ett nytt vattentätande skikt, och ägarens underhållsansvar är huvudsakligen begränsat till takrelaterat underhåll.

En utmärkt möjlighet för investerare som söker en förstklassig kommersiell hörnfastighet med en långvarig och etablerad hyresgäst, NNN-hyresstruktur, stabila intäkter och god långsiktig utvecklingspotential. Endast fastigheten säljs; verksamheten ingår inte. Köparen ska självständigt kontrollera all information.

MLS#‎	1031098
Byggår	1967
Fastighetsskatt (per år)	$13,542
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Buss	1 minuter: Q5
	2 minuter: X63
	8 minuter: Q84
Tåg	0.6 miles: "Rosedale"
	1.2 miles: "Laurelton"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.