$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « Swedish »

Prime hörn kommersiell investeringsfastighet till salu i en av Rosedales mest trafikerade detaljhandelstråk. Belägen intill McDonald’s, bara några minuter från Long Island och inom gångavstånd till Rosedale LIRR Station, drar denna mycket synliga hörnbyggnad nytta av stark fotgängar- och biltrafik, utmärkt exponering och en mogen kommersiell miljö.

Fastigheten erbjuder stabila kassaflöden med en uppskattad avkastning på över 6%. Den nuvarande hyresinkomsten är cirka $3,900/månad under ett NNN-avtal. Årliga fastighetsskatter är cirka $13,000, betalda av hyresgästen, och hyresgästen betalar också vattenräkningen. Samma hyresgäst har varit på fastigheten i ungefär 19 år, med cirka ett år kvar på det nuvarande hyresavtalet och förväntad förnyelse.

Fastighetens funktioner inkluderar en ungefärlig byggnadsstorlek på 19’ x 73’ på en ungefärlig tomt på 24’ x 93’, Zon R2A, C1-3, naturgas, central HVAC, och ingen källare. Hyresgästen driver för närvarande en populär restaurang och bar med alkoholtillstånd, med kvalitativa inredningsförbättringar, inklusive professionell ljudisolering och vibrationsisolering.

Ägaren betalar cirka $4,700/år för försäkring. Nyligen har takavvattning genomförts, och ägaransvaret är huvudsakligen begränsat till takrelaterat underhåll.

En utmärkt möjlighet för investerare som söker en prime hörn kommersiell tillgång med en långsiktigt etablerad hyresgäst, NNN-hyresstruktur, stabil inkomst och stark långsiktig potential. Köparen ska självständigt verifiera all information.

MLS #‎	1031098
Byggår	1967
Fastighetsskatt (per år)	$13,542
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Buss	1 minuter: Q5
	2 minuter: X63
	8 minuter: Q84
Tåg	0.6 miles: "Rosedale"
	1.2 miles: "Laurelton"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.