Designad för att rymma både storskaliga evenemang och vardagligt liv, är Residence PHDE lika funktionell som vacker.

Med 308 kvadratmeter inomhusyta, 77 kvadratmeter privat utomhusyta, fyra sovrum, tre badrum och en extraordinärt låg månatlig kostnad, har detta hem den sällsynta kombinationen av gammal New York-karaktär och en distinkt modern synvinkel. En dramatisk 9 meter hög originalexponerad tegelvägg löper genom hemmet och ger textur och värme till den moderna arkitekturen. Två takfönster drar in solljus djupt i rummen, medan skräddarsydda detaljer och hantverk successivt avslöjar sig snarare än allt på en gång. Rummen har utrymme att andas, och mixen av material, vintagekaraktär och samtida design ger lägenheten en känsla som är sofistikerad utan att vara pretentiös.

Rummen är generösa, ihopkopplade och designade för verkligt New York-liv: långa middagar, lugna morgnar, arbeta hemifrån, träna, försvinna upp för en liten vila. Ett dedikerat hemmakontor/gym ger flexibilitet, medan den spektakulära takträdgården ger hemmet något som blir alltmer sällsynt i staden — din egen bit av himmel för trädgårdsarbete, underhållning eller stilla eftertanke.

Byggnaden i sig sätter tonen innan du ens kliver in: en slående romansk revival tegel-fasad byggd 1881, krönt av ett mansardtak, den typen av gammal New York-arkitektur som helt enkelt inte byggs längre. En effektiv och effektiv styrelse, i kombination med hyresintäkter från bottenvåningen, bidrar till byggnadens låga kostnader och långsiktiga hållbarhet.

Ett hem med så mycket utrymme, karaktär och utomhusliv är ovanligt. Ett hem med så mycket New York-själ är ännu svårare att hitta.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.