$599,000 - 99-04 57th Avenue #L1, Corona, NY 11368｜MLS# 1028503
Property Description « Swedish »
En sällsynt möjlighet beskriver det inte ens till fullo.
Enhet #LH på 9904 57:e avenyn är en av de enda kommersiella tandvårds- och medicinska co-op-enheterna som finns tillgängliga för köp i Corona, Queens. Efter en grundlig sökning på alla större fastighetsplattformar hittades inga jämförbara aktiva listor eller sålda ytor i den omgivande marknaden. När något sådant här kommer upp, ligger det inte länge.
Enheten sträcker sig över 1 236 kvadratfot och består av 7 professionellt konfigurerade rum — flera behandlingsrum, ett välkomnande väntrum för patienter, dedikerad reception och frontdisk, garderob och två badrum. Fram- och bakdörrar ger dig full kontroll över patientflödet. Utrymmet har kontinuerligt varit verksamt som tandvårdsklinik i över 30 år och har underhållits noggrant genom åren. Kliv in på dag ett och se patienter på dag två.
Byggnaden matchar professionalismen hos kliniken. Jefferson är en fullservicelägenhet med flera våningar på ett hörnlot med portier, concierge, boende vaktmästare, moderna hissbanker och en inomhusparkering på källarnivå — en genuin tillgång för patienter som kör från hela Queens och bortom.
Platsen är precis vad en medicinsk praktik behöver. Beläget i hjärtat av Corona med direkt tillgång till Long Island Expressway och Grand Central Parkway, omgiven av stora MTA-transitlinjer, och bara ett stenkast från en av de mest tätbefolkade och medicinskt underbetjänade samhällena i boroughen. Efterfrågan finns redan där. Infrastrukturen är redan byggd. Det enda som saknas är du.
De ekonomiska aspekterna gör ett övertygande fall på egen hand. Oavhängigt värderad till 648 000 dollar av Amsterdam Appraisal Services Inc. i maj 2026 och listad för 599 000 dollar — det är 49 000 dollar under det certifierade värdet, och omedelbar egenkapital från det ögonblick du sluter affären. Vid en marknadsuthyrningskostnad på 42 dollar per kvadratfot triple-net, stödjer enheten 51 912 dollar i årlig bruttoinkomst och en avkastning på 8,7% på begärt pris. För en investerare är dessa siffror svåra att hitta på en stabiliserad medicinsk tillgång någonstans i New York City just nu.
För en tandläkare eller läkare som är redo att sluta skriva hyrescheckar och börja bygga verklig egenkapital, är detta den tydligaste vägen som finns i Queens idag.
Ägaren har 570 aktier i Sherwood Owners Corp. Månatlig underhållskostnad är 940,39 dollar, inklusive fastighetsskatter. Köp är föremål för godkännande av co-op-styrelsen. Co-op-finansiering finns tillgänglig genom utvalda långivare med standard krav på egenkapital på 20%. Kontantköpare är välkomna och föredragna.
MLS#
1028503
Byggår
1962
Fastighetsskatt (per år)
$570
Bränsletyp
El
Uppvärmningstyp
El
Luftkonditionering
Central luftkonditionering
Buss
1 minuter: Q38, QM10, QM11
4 minuter: Q88
5 minuter: QM12
7 minuter: Q23, Q58, Q72
Tåg
1.3 miles: "Mets-Willets Point"
1.5 miles: "Forest Hills"
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats
Räntesats
Lånetid
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Swedish »« ENGLISH »
En sällsynt möjlighet beskriver det inte ens till fullo.
Enhet #LH på 9904 57:e avenyn är en av de enda kommersiella tandvårds- och medicinska co-op-enheterna som finns tillgängliga för köp i Corona, Queens. Efter en grundlig sökning på alla större fastighetsplattformar hittades inga jämförbara aktiva listor eller sålda ytor i den omgivande marknaden. När något sådant här kommer upp, ligger det inte länge.
Enheten sträcker sig över 1 236 kvadratfot och består av 7 professionellt konfigurerade rum — flera behandlingsrum, ett välkomnande väntrum för patienter, dedikerad reception och frontdisk, garderob och två badrum. Fram- och bakdörrar ger dig full kontroll över patientflödet. Utrymmet har kontinuerligt varit verksamt som tandvårdsklinik i över 30 år och har underhållits noggrant genom åren. Kliv in på dag ett och se patienter på dag två.
Byggnaden matchar professionalismen hos kliniken. Jefferson är en fullservicelägenhet med flera våningar på ett hörnlot med portier, concierge, boende vaktmästare, moderna hissbanker och en inomhusparkering på källarnivå — en genuin tillgång för patienter som kör från hela Queens och bortom.
Platsen är precis vad en medicinsk praktik behöver. Beläget i hjärtat av Corona med direkt tillgång till Long Island Expressway och Grand Central Parkway, omgiven av stora MTA-transitlinjer, och bara ett stenkast från en av de mest tätbefolkade och medicinskt underbetjänade samhällena i boroughen. Efterfrågan finns redan där. Infrastrukturen är redan byggd. Det enda som saknas är du.
De ekonomiska aspekterna gör ett övertygande fall på egen hand. Oavhängigt värderad till 648 000 dollar av Amsterdam Appraisal Services Inc. i maj 2026 och listad för 599 000 dollar — det är 49 000 dollar under det certifierade värdet, och omedelbar egenkapital från det ögonblick du sluter affären. Vid en marknadsuthyrningskostnad på 42 dollar per kvadratfot triple-net, stödjer enheten 51 912 dollar i årlig bruttoinkomst och en avkastning på 8,7% på begärt pris. För en investerare är dessa siffror svåra att hitta på en stabiliserad medicinsk tillgång någonstans i New York City just nu.
För en tandläkare eller läkare som är redo att sluta skriva hyrescheckar och börja bygga verklig egenkapital, är detta den tydligaste vägen som finns i Queens idag.
Ägaren har 570 aktier i Sherwood Owners Corp. Månatlig underhållskostnad är 940,39 dollar, inklusive fastighetsskatter. Köp är föremål för godkännande av co-op-styrelsen. Co-op-finansiering finns tillgänglig genom utvalda långivare med standard krav på egenkapital på 20%. Kontantköpare är välkomna och föredragna.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish