Exceptionellt tvåfamiljshus i East New York med inkomstpotential

En unik möjlighet att bo, tjäna pengar och investera i ett välskött, lagligt godkänt tvåfamiljshus i tegel med en etablerad uthyrningsverksamhet av möblerade bostäder.

Fastigheten erbjuder cirka 3 000 kvadratfot boyta och kombinerar ett rymligt trädgårdsplan som ägaren själv disponerar med inkomstgenererande övre våningsplan med flera privata sovrum. Sedan 2018 har den nuvarande ägaren framgångsrikt bedrivit uthyrningsverksamheten, som genererar cirka 115 000 USD i bruttointäkt per år, samt haft en stark historik av långvariga yrkesverksamma hyresgäster. Den etablerade uthyrningsverksamheten ger omedelbar intäktspotential, med ytterligare möjligheter för nästa ägare. Detaljerade ekonomiska uppgifter, inklusive historiska och prognostiserade intäkter, tillhandahålls på begäran.

Fastigheten har även genomgått omfattande kapitalförbättringar, bland annat ett nytt tak med solpaneler (2021), uppdaterade VVS- och elsystem, en ny värmepanna (2024) samt ny centralvärme och luftkonditionering (2025). Solcellssystemet på 12 000 watt är utformat för att avsevärt minska elanvändningen, medan en skattelättnad för solenergi ytterligare bidrar till de anmärkningsvärt låga årliga fastighetsskatterna.

Ytterligare höjdpunkter

• Lagligt godkänt tvåfamiljshus i tegel
• Cirka 3 000 kvadratfot boyta
• Ägarbebott trädgårdsplan med ytterligare inkomstpotential
• Etablerad uthyrningsverksamhet av möblerade bostäder med cirka 115 000 USD i bruttointäkt per år
• Privat bakgård
• Omfattande nyligen genomförda kapitalförbättringar
• Solcellssystem på 12 000 watt, utformat för att avsevärt minska elanvändningen
• Skattelättnad för solenergi som bidrar till låga årliga fastighetsskatter
• Idealisk för investerare eller ägare som själva vill bo i fastigheten och täcka löpande kostnader med hyresintäkter
• Bekvämt belägen nära flera kollektivtrafikalternativ, inklusive A/C-tågen vid Shepherd Avenue och Euclid Avenue samt 3-tåget vid New Lots Avenue, vilket ger enkel tillgång till hela Brooklyn och vidare till Manhattan.

Oavsett om du söker en inflyttningsklar investering med intäkter eller ett hem där hyresintäkter kan bidra till att täcka ägandekostnaderna, erbjuder 354 Montauk Avenue en attraktiv kombination av flexibilitet, etablerade intäkter och långsiktigt värde.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.