Under 400 dollar i skatt per år tack vare skattelättnaden!

Föreställ dig en bostad där morgonljuset strömmar in genom fönster från golv till tak och en privat balkong öppnar sig mot rofylld utsikt över trädgården. Välkommen till Arbor Condominium, Kensingtons mest framstående nya adress och den sista byggnaden i södra Brooklyn med skattelättnad. Bostad 7C är ett sofistikerat hem med två sovrum och två badrum, där ljusinsläpp från öster belyser ett öppet vardagsrum och matplats, centrerade kring ett genomtänkt L-format kök. Sovrummen är placerade i varsin ände av bostaden för att säkerställa enastående avskildhet, och huvudsovrummet kompletteras av ett eget badrum.

Varje detalj har utförts med omsorg: italienska förbehandlade dörrar från Ferrero Lengo, klimatkontroll från Daikin samt italienska porslinsgolv från Vallelunga med golvvärme som ger behaglig värme under de kallare månaderna. Dessutom finns den praktiska bekvämligheten med en tvättmaskin och torktumlare i bostaden. Köket är ett exempel på gediget hantverk och är utrustat med bänkskivor och stänkskydd i Calacatta-kvarts, specialtillverkade italienska köksskåp från Copatlife med mjukstängning samt en integrerad vitvaruuppsättning från Samsung och Beko. De spa-inspirerade badrummen erbjuder regnduschar, speglar med LED-belysning och generösa 32-tums badkar för avkopplande bad.

Särskilt utmärkande är att försäljningen inkluderar en privat cabana – en exklusiv personlig tillflyktsplats på byggnadens bekvämlighetsplan, som sällan erbjuds på marknaden. Det är en exklusiv förmån som särskiljer bostad 7C och ger ett bestående livsstilsvärde samt en attraktiv framtida andrahandsmarknad som få andra bostäder i byggnaden kan erbjuda. Utanför bostaden erbjuder ett imponerande tak en vidsträckt utsikt över Brooklyns och Manhattans silhuetter, kompletterad av lounge- och picknickområden, en grill och ett pentry, ett fullt utrustat fitnesscenter samt den eleganta Arbor-loungen och arbetsplatsen, som sömlöst ansluter till Ocean Parkway Malls. Den privata cabanan kan även köpas separat för ytterligare 40 000 dollar.

Med sina exceptionella materialval, omfattande bekvämligheter och värdefulla 421A-skattelättnad, som håller de månatliga skatterna på endast 25,00 dollar fram till 2034, representerar 733 Ocean Parkway en sällsynt möjlighet för permanentboende, gåvoöverlåtelser, föräldrar som köper åt sina barn eller ett 1031-byte. Bostaden är dessutom investerarvänlig, tillåter andrahandsuthyrning och är husdjursvänlig. Med en månadsavgift på endast 475,86 dollar är ägandekostnaden lika attraktiv som själva bostaden. Ett hem av denna kaliber, med en privat cabana inkluderad, är en möjlighet som sällan dyker upp. Alla mått är ungefärliga. Bilderna är renderingar som har digitalt möblerats. Bilderna visar olika planlösningar. De fullständiga försäljningsvillkoren framgår av en erbjudandeplan som finns tillgänglig under aktnummer CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.