$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « Swedish »

Sällsynt möjlighet att förvärva ett välbeläget flerbottnat industriellt lager i hjärtat av Sunset Park, Brooklyn. Beläget på en tomt på cirka 26 033 kvadratfot med cirka 52 000 kvadratfot lageryta, kontor och kommersiellt utrymme, erbjuder denna inkomstproducerande tillgångexceptionell investerings- och långsiktig tillväxtpotential.

Fastigheten har 3 lastkajer i dockhöjd, 5 infartsportar, en godshiss, parkering på plats, cirka 12 fot fria takhöjder och flexibel flerbottnad lager- och kontorsyta som är lämplig för tillverkning, distribution, utställningslokaler, logistik, lagring och kommersiell verksamhet.

Med fördel av dubbel gatautfront på 45:e gatan och 46:e gatan, har fastigheten enastående tillgänglighet och operationell effektivitet. Beläget inom en Opportunity Zone och zonerat M1-2D, erbjuder det värdefull potential för ombyggnation med ytterligare luft rättigheter (under förutsättning av verifiering).

För närvarande uthyrd till en mångfald av lager-, kontor-, utställnings- och kommersiella hyresgäster, vilket ger stabil inkomst på plats med framtida uppsida. Bekvämt beläget bara några minuter från Industry City, Brooklyn Army Terminal, Brooklyn waterfront, Gowanus Expressway (I-278), NYC Ferry, R tunnelbanelinje och stora transportkorridorer.

En sällsynt möjlighet att äga en av Sunset Parks främsta industriella tillgångar. Finansiell information finns på begäran. Visningar endast efter överenskommelse.

MLS #‎	1025952
Byggår	1900
Fastighetsskatt (per år)	$309,103
Bränsletyp	Naturgas
Uppvärmningstyp	El
Källare	Full källare
Buss	6 minuter: B35, B70
	7 minuter: B11
	9 minuter: B63
Tunnelbana	6 minuter: R
Tåg	3 miles: "Atlantic Terminal"
	3.9 miles: "Nostrand Avenue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.