4111 4th Avenue – Förstklassig utvecklingsmöjlighet

Sunset Park, Brooklyn, NY

Denna exceptionella utvecklingsfastighet ligger i ett framträdande hörnläge i hjärtat av Sunset Park och erbjuder en sällsynt möjlighet för investerare, byggaktörer och slutanvändare. Med starka grundförutsättningar och flexibel detaljplan är fastigheten idealisk för ett attraktivt projekt med blandad användning.

Fastighetens höjdpunkter:

- Tomtstorlek: Cirka 100’ x 100’ (10 000 kvadratfot)
- Detaljplan: R7A med kommersiellt C2-4-tillägg
- Byggbar yta: Cirka 46 000 kvadratfot
- Hörnläge: Utmärkt ljus, luft och synlighet
- Användning: Bostäder, handel eller projekt med blandad användning

Områdesöversikt:
Fastigheten ligger längs livliga 4th Avenue och drar nytta av ett stort fotgängarflöde, ett etablerat butiksutbud och områdets fortsatta utveckling. Sunset Park är fortsatt ett av Brooklyns mest aktiva och attraktiva utvecklingsområden.

Investeringspotential:

- Idealisk för bostadslägenheter med butikslokaler i bottenvåningen
- Stark efterfrågan på hyres- och ägarbostäder
- Betydande uppsida för utvecklare och investerare
- Utmärkt potential för långsiktig värdeökning

Transport och tillgänglighet:
Bekväm tillgång till viktiga tunnelbanelinjer, busslinjer och motorvägar, vilket ger smidiga förbindelser till Brooklyn och Manhattan.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.