$4,195,000 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜ID # 1017797

Property Description « Swedish »

KoiHaus, ett medelårs modernt hem på 3,16 hektar, dolt i en avlägsen väg nära Hudsonflodens stränder - bara ett stenkast från det legendariska mästerverket från 1890-talet, McKim, Mead & White, Lord’s Castle. Denna arkitektoniska juvel är en mästarklass i organisk design och skapar en briljant dialog mellan medelårsmodern estetik och det andliga arvet av japansk landskapsdesign.

KoiHaus är mer än bara en lyxig bostad; det är ett levande helande rum där hem och natur existerar som en enhet.

Landskapet är lika viktigt som den arkitektoniska designen. Landskapsarkitekten har designat trädgårdarna inifrån och ut - genom dess 100 fönster. Det finns harmoni mellan hemmets naturliga omgivning och den arkitektoniska designen. Hemmet reser sig från synlinjen när man närmar sig, passerande den 4 meter höga ståldjuren i trädgården, som rör sig naturligt av vinden.

Troget det arv som Frank Lloyd Wright lämnade efter sig, använder KoiHaus rena linjer och geometriska former, som mjukas upp av dess japanska trädgårdar och landskap. Byggnaden består av fem sammanlänkade lådor, insvept i en ytbehandling av betong, puts, sten och rik hårdträ, alla krönta av ett hållbart tak som håller i 50 år. Vad som verkligen definierar exterören är dock dess relation till ljus. De många fönstren i olika former och storlekar ramar in skiftande naturliga porträtt under hela dagen.

Varje detalj lutar sig mot elegant minimalism. Breda, platta lister kompletterar naturliga stenväggar, medan fällbara dörrar används genom hela hemmet för att maximera rumvolymen och återspegla japanska skärmar. Premiumfinisharna inkluderar polerade blåstensarbetsytor.

KoiHaus' definierande ingenjörsfunktion är dess design med delad grund. Tekniskt sett är det två oberoende strukturer förenade med en dramatisk bro av glas och stål. Under denna bro flödar en kontinuerlig, vidsträckt koi-damm som slingrar sig under och runt huset. Från nästan vilken synpunkt som helst kan invånarna se på Nishikigoi – de "levande juvelerna" från Japan – simma graciöst i sin naturliga miljö. I japansk filosofi representerar koi uthållighet, styrka, harmoni och transformation.

Med cirka 540 kvadratmeter noggrant planerad boendeyta balanserar egendomen storskaligt underhållande med intim komfort: 1) Huvud- och övre nivåer (344 m²): Innehåller ett stort kök för kockar med en omfattande matförråd, en matsal perfekt placerad för solnedgångsvyer och bambugolv genom hela huset. 2) Utgångsnivå (186 m²): Denna nivå är ovanför marken på två sidor, stor fitnessrum med en vägg av fönster (kan fungera som ett annat rum), hemmabio, våtbar och full badrum. En bubbelpool ligger bekvämt utanför bakdörrarna. 3) Annexet: Ett 93 m² stort halvfärdigt utrymme med klimatkontroll erbjuder oändliga möjligheter. För närvarande används som övningsrum för bandet! Totalt 632 m².

Egenskaps specifikationer: Total yta: 540 m² + 93 m² i annexet. Sovrum, 4 (möjliga 6 till 7). Badrum, 4. Utomhusliv, 139 m² premium IPE-däck. Garage: 2 bilar med dubbela hissar för att rymma 4 fordon. Klimatkontroll: full zonvärme och centralkylning genom hela huset.

Strukturen designades av den erkända bi-kustarkitekten Brian Spence, AIA (NYC & LA), och landskapet designades av den berömda japanska trädgårdsexperten Asher Browne.

Medan KoiHaus känns som en värld för sig själv, är den anmärkningsvärt kopplad. Beläget nära den historiska byn Piermont vid Hudsonfloden erbjuder den femstjärning restauranger, lokala marinan, livliga bondemarknader och en orörd 700 hektar stor statlig park. Pendlandet är otroligt enkelt: det tar bara 6 minuter till Mario Cuomo-bron (som kopplar till Metro-North för en direkt väg till Grand Central) och bara 15 minuter till George Washington-bron in till Manhattan.

För konnässören av konst, arkitektur och medvetet boende blir det genast klart vid ankomst: KoiHaus. Inget kan jämföras.

ID #‎	1017797
Fastighetsdetaljer	4 sovrum, 4 badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, garage, luftkonditionering, exteriör: 3.16 acres, interiör: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 43 days
Byggår	2006
Fastighetsskatt (per år)	$35,765
Uppvärmningstyp	Varmvatten
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Garagetyp	Sammanbyggt

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.