$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « Swedish »

Kallar alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! 100% upptagen 13-enhets blandad byggnad i Manhattan till salu!!! Fastigheten har utmärkt skyltning, bra exponering, R8B/R7A/C1-5 zonindelning, 8 frimarknads lägenheter, höga tak (8 fot), separata mätare, 3-fas el, helt ny LED-belysning, luftkonditionering, +++!!! Fastigheten ligger i hjärtat av New York City mellan 2nd Ave. och 3rd Ave. Endast 6 kvarter från FDR Drive!!! Grannarna inkluderar Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! Denna fastighet erbjuder STOR uppåtspotential!!! Detta kan vara din nästa utvecklingsplats eller nästa hem för ditt företag!!!

Inkomst:

Tokyo Mama: $85,842.72 årligen; 3% årlig ökning; hyresavtal utgår: 31/7/30.

Lägenhet 1: $51,600 årligen; hyresavtal utgår: 30/4/27.

Lägenhet 2: $27,102.84 årligen; hyresavtal utgår: 31/12/26.

Lägenhet 3: $49,200 årligen; hyresavtal utgår: 28/2/28.

Lägenhet 4: $48,000 årligen; hyresavtal utgår: 31/3/27.

Lägenhet 5: $47,400 årligen; hyresavtal utgår: 31/7/26.

Lägenhet 6: $42,000 årligen; hyresavtal utgår: 31/12/26.

Lägenhet 7: $48,000 årligen; hyresavtal utgår: 31/10/26.

Lägenhet 8: $49,200 årligen; hyresavtal utgår: 31/12/26.

Lägenhet 9: $50,400 årligen; hyresavtal utgår: 31/10/26.

Lägenhet 10: $12,000.60 årligen.

Lägenhet 11: $24,204.24 årligen; hyresavtal utgår: 31/10/27.

Lägenhet 12: $9,951.72 årligen; hyresavtal utgår: 28/2/28.

Bruttoinkomst: $544,902.12 årligen.

Utgifter:

Bränsle: $11,169.24 årligen.

El: $1,297.16 årligen.

Vatten och avlopp: $12,247.78 årligen.

Försäkring: $11,428 årligen.

Underhåll och reparationer: $11,431.02 årligen.

Skatter: $107,350.14 årligen.

Totala utgifter: $154,923.35 årligen.

Nettodriftsintäkter (NOI): $389,978.77 årligen.

MLS #‎	1024440
Byggår	1900
Fastighetsskatt (per år)	$121,601
Bränsletyp	Eldningsolja
Uppvärmningstyp	Varmvatten
Tunnelbana	4 minuter: 6
	5 minuter: L, R, W
	8 minuter: 4, 5, F
	9 minuter: N, Q
	10 minuter: B, D, M

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.