$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « Swedish »

Alla investerare, exploatörer och slutanvändare – se hit!!! 100 % uthyrd fastighet med 13 kommersiella och bostadsenheter på Manhattan till salu!!! Fastigheten erbjuder utmärkt skyltläge, mycket god exponering, detaljplanebeteckning R8B/R7A/C1-5, 8 lägenheter utan hyresreglering, högt i tak med 8 fot, separata elmätare, trefas, helt ny LED-belysning, luftkonditionering med mera!!! Fastigheten ligger i hjärtat av New York City mellan 2nd Ave. och 3rd Ave., endast 6 kvarter från FDR Drive!!! Bland grannarna finns Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP med flera!!! Fastigheten erbjuder ENORM utvecklingspotential!!! Detta kan bli din nästa exploateringsfastighet eller nästa lokal för din verksamhet!!!

Intäkter:

Tokyo Mama: 88 418,04 USD per år; 3 % årlig ökning; hyresavtal löper ut: 2020-07-31.

Lägenhet 1: 51 600 USD per år; hyresavtal löper ut: 2027-04-30.

Lägenhet 2: 27 102,84 USD per år; hyresavtal löper ut: 2026-12-31.

Lägenhet 3: 49 200 USD per år; hyresavtal löper ut: 2028-02-28.

Lägenhet 4: 48 000 USD per år; hyresavtal löper ut: 2027-03-31.

Lägenhet 5: 49 200 USD per år; hyresavtal löper ut: 2027-07-31.

Lägenhet 6: 42 000 USD per år; hyresavtal löper ut: 2026-12-31.

Lägenhet 7: 48 000 USD per år; hyresavtal löper ut: 2026-10-31.

Lägenhet 8: 49 200 USD per år; hyresavtal löper ut: 2026-12-31.

Lägenhet 9: 50 400 USD per år; hyresavtal löper ut: 2026-10-31.

Lägenhet 10: 12 000,60 USD per år.

Lägenhet 11: 24 204,24 USD per år; hyresavtal löper ut: 2027-10-31.

Lägenhet 12: 9 951,72 USD per år; hyresavtal löper ut: 2028-02-28.

Bruttointäkt: 549 277,44 USD per år.

Kostnader:

Bränsle: 11 169,24 USD per år.

El: 1 297,16 USD per år.

Vatten och avlopp: 12 247,78 USD per år.

Försäkring: 11 428 USD per år.

Underhåll och reparationer: 11 431,02 USD per år.

Fastighetsskatt: 107 350,14 USD per år.

Totala kostnader: 154 923,35 USD per år.

Netto rörelseresultat (NOI): 394.354.09 USD per år.

MLS#‎	1024440
Byggår	1900
Fastighetsskatt (per år)	$121,601
Bränsletyp	Eldningsolja
Uppvärmningstyp	Varmvatten
Tunnelbana	4 minuter: 6
	5 minuter: L, R, W
	8 minuter: 4, 5, F
	9 minuter: N, Q
	10 minuter: B, D, M

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.