$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « Swedish »

Alla investerare, utvecklare och slutanvändare – se hit!!! Hyreshus med 22 lägenheter i East Village, 100 % uthyrt, 5,8 % direktavkastning – till salu!!! Fastigheten erbjuder utmärkta skyltmöjligheter, stor exponering, R8B-zonindelning, 5 lägenheter med marknadshyra, högt i tak på 9 fot, takfönster, separata mätare, trefasanslutning, helt ny LED-belysning, luftkonditionering med mera!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Manhattan, bara 2 kvarter från FDR Drive!!! Bland grannarna finns Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder med flera!!! Denna fastighet erbjuder ENORM utvecklingspotential!!! Detta kan bli din nästa exploateringsfastighet eller nästa lokal för din verksamhet!!!

Intäkter:

Lgh. BA: 26 734,68 USD per år; hyresavtal löper ut: 31/3/27.
Lgh. BC: 27 300 USD per år; hyresavtal löper ut: 31/7/27.
Lgh. 1A: 26 616,12 USD per år; hyresavtal löper ut: 31/8/27.
Lgh. 1B: 33 300 USD per år; hyresavtal löper ut: 31/8/28.
Lgh. 1C: 33 300 USD per år; hyresavtal löper ut: 28/2/27.
Lgh. 1D: 25 705,44 USD per år; hyresavtal löper ut: 31/8/26.
Lgh. 2A: 32 700 USD per år; hyresavtal löper ut: 30/11/26.
Lgh. 2B: 30 900 USD per år; hyresavtal löper ut: 31/1/27.
Lgh. 2C: 17 484,96 USD per år; hyresavtal löper ut: 30/6/27.
Lgh. 2D: 26 685,60 USD per år; hyresavtal löper ut: 31/7/27.
Lgh. 3A: 33 600 USD per år; hyresavtal löper ut: 31/8/28.
Lgh. 3B: 30 600 USD per år; hyresavtal löper ut: 31/5/28.
Lgh. 3C: 17 625,721 USD per år; hyresavtal löper ut: 31/1/27.
Lgh. 3D: 21 250,92 USD per år; hyresavtal löper ut: 31/3/28.
Lgh. 4A: 30 086,04 USD per år; hyresavtal löper ut: 31/8/27.
Lgh. 4B: 28 102,56 USD per år; hyresavtal löper ut: 31/5/27.
Lgh. 4C: 25 151,76 USD per år; hyresavtal löper ut: 31/7/28.
Lgh. 4D: 32 400 USD per år; hyresavtal löper ut: 31/1/27.
Lgh. 5A: 29 046 USD per år; hyresavtal löper ut: 30/4/27.
Lgh. 5B: 30 096 USD per år; hyresavtal löper ut: 31/5/28.
Lgh. 5C: 21 000 USD per år; hyresavtal löper ut: 31/8/28.
Lgh. 5D: 26 735,28 USD per år; hyresavtal löper ut: 31/5/27.

Bruttointäkt: 606 421,08 USD per år.

Kostnader:

Bränsle: 8 106,39 USD per år.
El: 1 432,96 USD per år.
Vatten och avlopp: 8 525,84 USD per år.
Försäkring: 11 463,61 USD per år.
Underhåll och reparationer: 13 182,29 USD per år.
Skatter: 128 695,85 USD per år.

Totala kostnader: 171 406,94 USD per år.

Driftnetto (NOI): 435 014,14 USD per år (5,8 % direktavkastning!!!)

MLS#‎	1024507
Byggår	1920
Fastighetsskatt (per år)	$128,696
Bränsletyp	Eldningsolja
Uppvärmningstyp	Varmvatten

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.