Välkommen till ditt drömhem i två plan på The Florence.

Denna fantastiska, inflyttningsklara bostad i två plan är en vackert utformad fyrarumslägenhet med tre sovrum och två och ett halvt badrum, där lyx, charm och rymd förenas sömlöst i hjärtat av Upper West Side. Här erbjuds ett townhouse-liknande hem med värme och avskildhet, kombinerat med bekvämligheten i ett kooperativ med full service. Denna enastående bostad ligger i The Florence, ett av West End Avenues mest ansedda kooperativ från tiden före andra världskriget.

Bostaden sträcker sig över två omsorgsfullt planerade våningsplan med separata entréer till varje plan och erbjuder generösa proportioner, tidstypiska arkitektoniska detaljer samt en idealisk planlösning för både vardagsliv och umgänge.

Huvudplanet präglas av ett stort vardagsrum med kassettak, fiskbensparkett och vackert naturligt ljus under hela dagen. Franska dörrar leder till en formell matsal, perfekt för eleganta middagar, högtider och umgänge. Det fönsterförsedda köket är både funktionellt och inbjudande, med gott om skåpförvaring, bänkskivor i sten och en charmig frukosthörna som lämpar sig utmärkt för informella måltider. På detta plan finns även två sovrum på varsin sida av bostaden, vilket ger flexibilitet för familjeliv, gäster eller ett separat hemmakontor, samt ett komplett badrum med praktiskt läge intill hallen.

Det övre planet är helt avsatt för en extraordinär mastersvit, vilket skapar en lugn och privat tillflyktsort från bostadens övriga delar. Det stora sovrummet kompletteras av ett rymligt en-suite-badrum och en generös klädkammare som fungerar som ett riktigt dressing room. Diskret integrerad i den mycket stora klädkammaren finns en tvättmaskin och torktumlare i bostaden, vilket ger en sällsynt bekvämlighet i en bostad från tiden före andra världskriget. Central luftkonditionering på översta våningen.

The Florence byggdes 1924 och omvandlades till kooperativt ägande 1983. Det är ett 16 våningar högt kooperativ med full service och totalt 95 bostäder. Bekvämligheter inkluderar heltidsbemannad dörrvakt, tvättstuga, barnkammare/lekrum samt gemensamma förråd. Finansiering är tillåten upp till 75 %, och fastigheten erbjuder cirka 37 % avdragsgillhet på skatten.

Detta eleganta hem i två plan är perfekt beläget mellan West 86th och West 87th Streets, bara ett ögonblick från Riverside Park, kommunikationer samt några av Upper West Sides bästa restauranger och butiker. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att äga en rymlig och vackert planerad bostad på den ikoniska West End Avenue.

**Information om fastigheten och ägandet**

Andrahandsuthyrning är tillåten med styrelsens godkännande efter tre års ägande, i upp till tre år under varje femårsperiod (sammanlagt högst nio år), med förbehåll för fastighetens regler och avgifter.

Nuvarande debitering enligt Local Law 11: 391,53 USD per månad till och med december 2026.

Ingen överlåtelseskatt.

Kan enkelt byggas om till en oas med fyra sovrum.

Finansiering är tillåten upp till 75 %.

Erbjuder cirka 37 % avdragsgillhet på skatten.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility