Sällan tillgänglig, denna terrasserade penthouse med fyra sovrum och tre badrum "i himlen" måste ses för att tro det.

Beläget på den sydöstra hörnan av byggnaden och med öppna vyer över staden och floden, är hemmet solfyllt hela dagen. Flödet och layouten är exceptionella, vilket ger utrymme för elegant vardagsliv eller underhållning i stor skala.

Det främsta vardagsrummet är förankrat av ett underbart stort rum som flyter sömlöst till en charmig sydvänd terrass - en idyllisk miljö för morgonkaffe, solnedgångscocktails, eller helt enkelt för att njuta av stadens silhuett. Det fönsterförsedda köket är perfekt placerat för underhållning, medan ett rymligt sovrum på bottenvåningen lätt kan dubblera som ett kontor, arbetsrum eller som au pairens bostad, kompletterat med sitt eget fulla badrum. En mysig läshörna är gömd bakom trappan, vilket skapar den perfekta platsen för att koppla av med din favoritbok.

Den översta vingen är dedikerad till de privata bostadsrummen. Det hörnprimära svit har spektakulärt ljus och flodutsikt, generösa California Closets och ett lyxigt femdelat badrum en-suite. Två ytterligare överdimensionerade sovrum delar på ett bekvämt fullbadrum, vilket ger komfortabel avskildhet för familj eller gäster. Den övre våningen erbjuder också enkel tillgång för att bära in resväskor när du kommer hem från semester, genom sin egen dörr till byggnadens korridor.

Fina finishar genomgående inkluderar rika, mörk koncept bottenträgolv, en slående inbyggd bokhylla, central ventilation och luftkonditionering, en tvättmaskin och torktumlare i enheten, samt exceptionell förvaring.

Byggd 1963 är The Gracie Towne House en välskött fullserviced byggnad från efterkrigstiden som ger flexibilitet kring ägande, obegränsad subuthyrning, ingen markhyra, och INGEN STYRELSEGODKÄNNANDE för ägare. Ägare har också möjlighet att omvandla sina kooperativa andelar till bostadsrätt: en högst eftertraktad sällsynthet i Manhattan.

Byggnadens funktioner inkluderar en 24-timmars dörrpersonal, en boende förvaltare, gym, privat och cykelförvaring, tvättstuga på våningen, parkeringsgarage på plats, och ett paketrum med kylskåpsförvaring. Och ja, husdjur är tillåtna.

Perfekt beläget några ögonblick från Carl Schurz Park, Asphalt Green, och East River Esplanade, erbjuder byggnaden det allra bästa av Upper East Side-livet med bekväm tillgång till Second Avenue Q-tåget vid 86th Street, NYC Ferrys East 90th St. hållplats, en livsmedelsbutik och koscher marknad direkt över gatan, samt kaffebarer, grannrestauranger, shopping och rekreation.

Med en kombination av hisnande vyer, det finaste inomhus- och utomhuslivet, anmärkningsvärd flexibilitet och exceptionellt värde, är denna penthouse-möjlighet en sällsynthet som bara dyker upp en gång.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.