Välkommen till 61 Hull Street, en tvåenhets radhus byggd 1910 i hjärtat av Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, som levereras helt tom med verklig flexibilitet för både egenanvändare och investerare. Fastigheten sträcker sig över cirka 200 kvadratmeter fördelat på två fullständiga bostadsenheter, plus en ytterligare källare på 55 kvadratmeter, belägen på en tomt på 5,5 m x 30 m. Denna ledighet innebär att en ny ägare kan flytta omedelbart för att bo, omplacera eller utveckla, vare sig som en ägarens duplex med hyresintäkter från den andra enheten, en enkel tvåenhetsinvestering, eller en framtida omvandling till en enda egenägd bostad längre fram.

Ägarens duplex börjar på trädgårdsnivå med ett ljust vardagsrum och matplats, ett uppdaterat kök, ett fullständigt badrum, ett tvätt- och grovkök, en walk-in garderob och en dekorativ öppen spis, samt direkt tillgång till en privat bakgård på 5,5 m x 18 m. En trappa upp finns två överdimensionerade sovrum kompletterat med ett tredje sovrum som kan användas flexibelt som hemmakontor, barnkammare eller gästrum, tillsammans med en andra walk-in garderob och en andra dekorativ öppen spis. Den översta våningens lägenhet erbjuder ett sovrum, ett fullständigt badrum, ett kök och ett rymligt vardagsrum med sin egen dekorativa öppen spis och gott om garderobsutrymme, väl lämpat som en inkomstproducerande hyra, en gästsvit, eller en framtida utvidgning av ägarens enhet. Tillsammans ger de två enheterna denna fastighet verklig flexibilitet som en genuin tvåenhetsbostad: bo i den ena och hyra ut den andra, hyra båda, eller slutligen kombinera dem.

Med skatteklass 1-status har fastigheten exceptionellt låga årliga skatter på endast $1,274. Området är zonat R6 och erbjuder ytterligare utvecklingspotential med en FAR på 2,2 och cirka 170 kvadratmeter byggbar yta kvar.

Strategiskt beläget mellan Fulton Street och Broadway, ligger 61 Hull Street på kort avstånd till A/C vid Rockaway Avenue, med ytterligare J, Z och L-förbindelser samt LIRR-service vid närliggande Broadway Junction, vilket ger snabb tillgång till hela Brooklyn och Manhattan. De omgivande kvarteren erbjuder enkel åtkomst till Bedford-Stuyvesants restauranger, shopping och kulturella bekvämligheter.

61 Hull Street erbjuder en sällsynt möjlighet att äga ett tvåenhets radhus med verklig potential i ett av Brooklyns snabbast växande områden.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.