Välkommen till 61 Hull Street, ett stadsradhus med två bostäder byggt 1910 i hjärtat av Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, som överlåts helt tomställt och erbjuder stor flexibilitet för både ägarboende och investerare. Fastigheten omfattar cirka 2 160 kvadratfot fördelat på två fullständiga bostäder samt en källare på ytterligare 600 kvadratfot, på en tomt om 18 x 100 fot. Tomställningen innebär att en ny ägare omedelbart kan gå vidare med inflyttning, omdisponering eller omutveckling – exempelvis som en ägarduplex med hyresintäkter från den andra bostaden, en renodlad investering med två bostäder eller en framtida omvandling till en enda ägarbostad.

Ägarduplexet börjar på trädgårdsplanet med ett ljust vardagsrum och matsal, ett uppdaterat kök, ett komplett badrum, tvättstuga och groventré, en klädkammare samt en dekorativ öppen spis. Härifrån finns direkt tillgång till en privat bakgård på 55 x 18 fot. På övervåningen finns två rymliga sovrum samt ett tredje sovrum som flexibelt kan användas som hemmakontor, barnkammare eller gästrum, liksom en andra klädkammare och en andra dekorativ öppen spis. Lägenheten på översta våningen erbjuder ett sovrum, ett komplett badrum, ett kök och ett rymligt vardagsrum med egen dekorativ öppen spis och gott om förvaringsutrymme. Den lämpar sig väl som inkomstbringande hyresbostad, gästdel eller framtida utvidgning av ägarens bostad. Tillsammans ger de två bostäderna fastigheten genuin flexibilitet som ett äkta tvåfamiljshus: bo i den ena och hyr ut den andra, hyr ut båda eller slå så småningom ihop dem.

Tack vare status som skatteklass 1 har fastigheten exceptionellt låga årliga fastigheter på endast 1 274 dollar. Området är planlagt som R6 och tomten erbjuder ytterligare utvecklingspotential med en FAR på 2,2 och cirka 1 800 återstående kvadratfot byggrätt.

61 Hull Street ligger bekvämt beläget mellan Fulton Street och Broadway, på kort avstånd från A/C-linjerna vid Rockaway Avenue. Dessutom finns anslutningar till J-, Z- och L-linjerna samt LIRR-trafik vid närliggande Broadway Junction, vilket ger snabb tillgång till hela Brooklyn och Manhattan. De omgivande kvarteren erbjuder enkel tillgång till Bedford-Stuyvesants restauranger, shopping och kulturella utbud.

61 Hull Street erbjuder en sällsynt möjlighet att äga ett stadsradhus med två bostäder och betydande utvecklingspotential i ett av Brooklyns snabbast växande områden.

All information häri är endast avsedd i informationssyfte och har sammanställts från källor som bedömts vara tillförlitliga. Även om informationen anses vara korrekt presenteras den med förbehåll för fel, utelämnanden, ändringar eller återkallelse utan föregående meddelande. Köpare uppmanas att verifiera all information.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.