45-16 & 45-18 39:e plats

TVÅ SEMI-ANLAGDA FLERFAMILJHUS 20 ENHETER 60% FRIA MARKNADEN

12 Fria Marknadsenheter (60%)
6 Lediga Enheter (4 FM, 2 RS)
17 Renoverade Lägenheter
2 Nybyggda Enheter
Familjeägt Sedan Tidigt 1960-tal
Ett Block Från 7:ans Tåg
Prime Sunnyside Plats
Betydande Möjlighet för Uthyrning
Ny Värmare
Omfattande Kapitalförbättringar

Idealisk för 1031-utbyte och/eller ägare/driftansvarig.

Den sammanslagna erbjudandet av 45-16 & 45-18 39:e plats presenterar en sällsynt möjlighet att förvärva två sammanhängande flerfamiljhus som totalt omfattar 20 bostadsenheter i hjärtat av Sunnyside, Queens, bara ett block från ingången till 7:ans tåg.

Familjeägt och noggrant underhållet sedan tidigt 1960-tal, består fastigheten av två semi-anlagda 10-familjshus som speglar årtionden av uppmärksam ägande, pågående kapitalförbättringar och starkt fysiskt underhåll.

Portföljen innehåller 17 renoverade lägenheter och 2 nybyggda enheter, vilket visar en konsekvent åtagande till att uppgradera och bevara tillgången. Av de 20 bostadsenheterna är 12 fria marknaden, vilket representerar 60% av portföljen och ger investerare betydande operativ flexibilitet och långsiktig inkomsttillväxtpotential.

Fastigheten är för närvarande konfigurerad med 6 lediga enheter, inklusive 4 fria marknads lägenheter, vilket skapar en omedelbar möjlighet att öka beläggningen och intäkterna genom strategisk uthyrning. Denna kombination av exponering på den fria marknaden och ledighet-drivna uppsidor är sällan tillgänglig inom Sunnysides eftertraktade och begränsade uthyrningsmarknad.

Enhetsblandningen består huvudsakligen av ett-rumslägenheter, kompletterat med två markplans två-rumslägenheter.

Möjligheter att förvärva flerfamiljstillgångar av denna storlek, plats och ägarhistorik handlas sällan inom Sunnyside.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.