$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜MLS# 1016034

Property Description « Swedish »

INVESTERINGSMÖJLIGHET | FULLSTÄNDIGT RENOVERAD PROFESSIONELL BYGGNAD MED PROJICERAD INKOMST ÖVER 84 000 USD ÅRLIGEN

Nyckelfärdig kommersiell investeringsmöjlighet i staden Newburgh. Denna helt renoverade professionella byggnad erbjuder över 3 000 kvadratfot modernt kontorsutrymme med sex enskilda enheter och projicerad bruttohyresinkomst som överstiger 7 000 USD per månad när den är helt uthyrd.

Till skillnad från många kommersiella fastigheter som kräver kontinuerliga kapitalförbättringar, har denna byggnad blivit omfattande renoverad med praktiskt taget allt utbytt eller uppgraderat, inklusive fönster, dörrar, golv, badrum, elsystem, generac-generator, värme- och kylsystem, gemensamma utrymmen och en helt renoverad hiss. Resultatet är en lågt underhållande tillgång som är utformad för att ge många års pålitlig drift med minimala underhållsproblem.

Varje svit har enskild mätning med separat elservice och oberoende värme- och kylsystem, vilket hjälper till att minska ägarens kostnader samtidigt som hyresgästerna får fullständig kontroll över sin energiförbrukning. Fastigheten är helt handikappanpassad och har privat parkering, ett överdimensionerat lobbyområde, professionella ytor och hiss till alla våningar.

Strategiskt belägen bland etablerade vårdkontor, vårdgivare och professionella verksamheter, är fastigheten idealiskt lämpad för medicinska, wellness-, rådgivnings-, juridiska, bokförings-, försäkrings-, exekutiva kontor eller professionella servicehyresgäster. Den flexibla planlösningen erbjuder även möjligheter för en ägare-användare att ockupera en del av byggnaden samtidigt som de genererar inkomster från de återstående sviterna.

Fastighetsöversikt:

• Över 3 000 kvm renoverat professionellt kontorsutrymme
• Sex enskilda kontorssviter
• Projicerad bruttoinkomst som överstiger 84 000 USD årligen
• Separata elmätare för varje enhet
• Oberoende värme- och kylsystem
• Helt renoverad hiss
• Handikappanpassad
• Privat parkering utanför gatan
• Överdimensionerad professionell lobby och gemensamma utrymmen
• Omgiven av medicinska och professionella kontorsbyggnader
• Minimalt uppskjutet underhåll
• Utmärkt ägare-användare eller investeringsmöjlighet

Sällan blir en kommersiell fastighet tillgänglig som kombinerar moderna byggstandarder, stark inkomstpotential, separering av nyttigheter, tillgänglighetsfunktioner och ett professionellt läge i ett och samma paket. Detta är en verklig nyckelfärdig tillgång redo för omedelbar inflyttning och inkomstgenerering.

MLS#‎	1016034
Fastighetsskatt (per år)	$11,170
Bränsletyp	El
Uppvärmningstyp	El
Garagetyp	Sammanbyggt

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.