OMÖJLIG INFLYTTNING SLUTLIG EN-RUMS MÖJLIGHET

Bostad 2E representerar den sista sponsorägda en-rums lägenheten som finns tillgänglig på Gramercy Square, vilket erbjuder en sällsynt möjlighet att äga i ett av downtown Manhattans mest eftertraktade bostadsrättssamhällen.

Beläget på 215 East 19th Street, denna expansiva loftliknande bostad har imponerande 12-fots takhöjd, golv-till-tak fönster och 5-tum breda vit ek fiskbensgolv, vilket skapar en extraordinär känsla av volym, ljus och skala.

En graciös entré leder in i ett dramatisk 15-fots med 23-fots stort vardagsrum, sömlöst kopplat till ett öppet kockkök tillverkat i Italien. Köket är utrustat med skräddarsydda skåp, bearbetade Calacatta marmor bänkskivor och backsplash eller stänkskydd, samt en uppsättning premium Wolf, Sub-Zero och Bosch apparater, vilket gör det lika lämpligt för underhållning som för vardagligt liv.

Strax utanför foajén har en vackert inredd gästtoalett Lefroy Brooks armaturer och en slående marmoraccentvägg.

Den rymliga huvudsviten inkluderar en stor klädkammare och ett lyxigt badrum med fem installationer, avslutat i marmor med golvvärme, ett dubbelhandfat, dusch med glasvägg och ett fristående Duravit badkar.

Ytterligare funktioner inkluderar ett flerzoners HVAC-system, förberedd för automatiska fönsterbehandlingar, infälld LED-belysning och en nyttokällare med tvättmaskin och externt ventilerad torktumlare.

Bostadsinnehavare på Gramercy Square njuter av tillgång till över 20 000 kvadratfot av privata landskapsanlagda trädgårdar designade av den välkända landskapsarkitekten M. Paul Friedberg & Partners. Från intima innergårdar och skuggiga stigar till expansiva takterrasser, erbjuder dessa vackert kuraterade gröna utrymmen en lugn tillflyktsort i hjärtat av Manhattan.

Den exklusiva Gramercy Club på 18 000 kvadratfot erbjuder en omfattande samling av wellness- och livsstilsfaciliteter, inklusive en 75-fots ljust takad simhall, toppmodern gym, yogastudio, bastu och ångrum, barnlekrum, gemensamhetsrum, biosalong, golfsimulator och privata mat- och underhållningsutrymmen.

Exklusiv Försäljnings- och Marknadsföringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Jämlik Bostadsmöjlighet. De fullständiga erbjudandevillkoren finns i ett Erbjudandeplan som finns tillgänglig från Sponsor. Aktbilaga nr CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. De artistiska representationerna och inredningarna, ytorna, apparaterna och möblerna ges endast för illustrativa ändamål. Sponsorn gör inga representationer eller garantier utom vad som kan anges i Erbjudandeplanen. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med villkoren i Erbjudandeplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.