OMDELEBAR INFLYTTNING SISTA ETT-SOVRUM SCHANS

Bostad 2E representerar den sista sponsorägda ett-sovrumsenheten som finns tillgänglig på Gramercy Square, och erbjuder en sällsynt möjlighet att äga i en av centrala Manhattans mest eftertraktade bostadsrättsföreningar.

Beläget på 215 East 19th Street, har denna rymliga loftliknande bostad imponerande 12-fots takhöjder, golv-till-tak fönster och 5-tums bred ekparkett i fiskbensmönster, vilket skapar en extraordinär känsla av rymd, ljus och proportioner.

En generös entréhall leder in i ett dramatiskt vardagsrum på 15 fot gånger 23 fot, sömlöst kopplat till ett öppet kök för kocken skapat i Italien. Köket är utrustat med anpassade skåp, slipade Calacatta marmorbänkar och stänkskydd, samt en uppsättning av premiumapparater från Wolf, Sub-Zero och Bosch, vilket gör det lika lämpligt för både underhållning och vardagsliv.

Strax bredvid hallen finns ett vackert utformat gästtoalett med beslag från Lefroy Brooks och en slående marmorerad accentvägg.

Det rymliga huvudsovrummet inkluderar en stor walk-in garderob och ett lyxigt femdels badrum färdigt i marmor med golvvärme, dubbla handfat, inglasad dusch och en fristående Duravit-badkar.

Ytterligare funktioner inkluderar ett HVAC-system med flera zoner, fördragning för automatiserade fönsterbehandlingar, infälld LED-belysning och en bruksutrymme med tvättmaskin och utvändig ventilerad torktumlare.

Invånare på Gramercy Square har tillgång till över 20 000 kvadratfot privat anlagda trädgårdar designade av den kända landskapsarkitekten M. Paul Friedberg & Partners. Från intima gårdar och skuggade stigar till rymliga takterrasser erbjuder dessa vackert kuraterade grönområden en fridfull reträtt i hjärtat av Manhattan.

Den exklusiva 18 000 kvadratfot stora Gramercy Club erbjuder en omfattande samling av hälsosamma och livsstilsbekvämligheter, inklusive en 75-fots simbassäng med takbelysning, ett toppmodernt gym, yogastudio, bastu och ångrum, lekrum för barn, resident lounge, visningsrum, golfsimulator och privata mat- och underhållningsutrymmen.

Exklusiv försäljnings- och marknadsföringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Lika Bostadsmöjligheter. De fullständiga erbjudandet villkor finns i en erbjudandeplan som finns tillgänglig från sponsorn. Fil nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Konstnärliga återgivningar och inredningar, finish, apparater och möbler tillhandahålls endast för illustrativa ändamål. Sponsorn lämnar inga garantier eller utfästelser förutom vad som kan anges i erbjudandeplanen. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med villkoren i erbjudandeplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.