OMTALEN AV OMEDELBAR TILLTRÄDE.

Vi presenterar för första gången den ultra-privata, fulla våningsbostaden Residence 3 inom The Boutique, Gramercy Squares främsta bostadsutbud som omfattar endast åtta fulla våningshem, som aldrig tidigare har erbjudits på marknaden, och nu visar vårt nyfärdiga modellhem.

Strålande med förekrigsdetaljer och översvämmande med ljus genom tre utsikter, erbjuder detta magnifika hem på 3 377 kvadratfot fyra sovrum och fyra och en halv badrum. Direkt hissåtkomst leder till en fönsterförsedd privat landning, där dramatiska dubbeldörrar öppnar till en formell entréfoajé. Längre in väntar ett vidsträckt 44'3 x 19'4 stort rum, kantat med eleganta fönster och inramat på ena sidan av ett fantastiskt kök och, i den andra änden genom en uppsättning mångsidiga skjutdörrar, ett ljust bibliotek/sovrum med dubbla utsikter och fullt eget badrum. Designad av Woods Bagot, har det fönsterförsedda gourmetköket med central ö enskilda skåp och eleganta Calacatta-marmorskivor och backsplash med polerad nicketillbehör, armaturer och inkopplingar av Lefroy Brooks och Dornbracht. Förstklassiga apparater av Wolf, Sub-Zero och Bosch inkluderar två integrerade kylskåp, en kombinerad gas-, induktions- och grillspis med frånluftsfläkt, dubbla väggugnar, varmhållningslåda, mikrovågsugn som är inbyggd, integrerat vinrum, dubbla integrerade diskmaskiner och ett inbyggt kaffesystem.

I residensets sydvästra hörn väntar ett inbjudande huvudsovrum med dubbla utsikter tillsammans med ett rymligt klädrum och ett vackert inrett badrum med fem armaturer klätt i siberiansk solnedgångsmarmor med golv med golvvärme, en specialanpassad dubbelhandfat med Lefroy Brooks-armaturer, ett glasinsprängt våtrum med Waterworks-badkar, och en privat toalett med en Toto-toalett. Två ytterligare välproportionerade sekundära sovrum erbjuder var och en eget badrum klätt i Winter Mist-marmor med specialanpassade handfat i massiv ek toppade med Calacatta-marmor och Lefroy Brooks-polished nickel-armaturer. Ett powder room med speciallackad Ebony Macassar-handfat och Calacatta-marmor samt en nytta garderob med sidled LG tvättmaskin och ventilerad torktumlare kompletterar detta magnifika hem.

Moderna inslag inkluderar ett flerzons HVAC-system för temperaturkontroll året runt, fördragen elektricitet vid alla fönster för automatiska persienner, och infälld LED-belysning.

Gramercy Square inkluderar 20 000 kvadratfot av lugna, privata grönområden designade av den berömda landskapsarkitekten M. Paul Friedberg & Partners. Landskapet omsluter bostäderna både på marken och i luften, från flervånings innergårdar till skuggiga gångar till stora takterrasser planterade med träd och gräs – din egen privata trädgård i hjärtat av New York City.

Bekvämligheter i den 18 000 kvadratfot stora Gramercy Club inkluderar en 75-fots simhall, ett fitnesscenter, bastu/ångrum, yoga studio, lekområde för barn, föreningsrum för boende, biosalong och golfsimulator.

Exklusiv försäljnings- och marknadsföringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Likvärdigt bostadsalternativ. De fullständiga erbjudandevillkoren finns i ett erbjudandeplan som är tillgängligt från sponsorn. Akta nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Konstnärliga representationer och inredningar, ytor, apparater och möbler tillhandahålls endast för illustrativa ändamål. Sponsorn gör inga representationer eller garantier utom vad som kan anges i erbjudandeplanen. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra förändringar i enlighet med villkoren i erbjudandeplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.